賃貸に引っ越すか家を買うべきか迷っています。

質問

手取り36万の東京在住の24歳女性です。
今現在月7万の家にすんでいます。
4月から妹が近くの大学に通学を始める際、私の家に転がり込んできました。

気に入った家を見つけるまで、
という前提でしたが、
今の九月まで引きずっています。

姉妹仲は悪くないのですが、
やはりもともと一人ぐらしだった家に2人は狭いです。

そこで、月12万ぐらいの2人で住めるぐらいの家に引っ越そうとしたのですが、
親に高すぎると反対されました。

家賃はすべて私持ちなのに
なぜ反対されるのか
わけがわかりません。
そもそも妹の生活費全般を押し付けてきたのに。
(仕送りをしない代わりに妹の面倒を見るということになっています)

向こうの言い分は、
月12万なら、頭金1000万は出すから、ローンを組んで家を買うべきだ。とのことです。

わたしとしては、家は結婚してから買うものであり、この先転勤とか大いにあり得るのし、30年の呪縛なんて、そんなに長く生きていないので、想像もできません。

長くなりましたが、
いろいろな人の意見を聞きたいです。
このまま我慢して今の家にすむか、家を買うか。
反対を押し切って引っ越すことも出来ますが、保証人とかが必要だったりするのでしょうか。

いつも親と口喧嘩すると勝った試しがなく、何かいい案があれば助けて下さい。

よろしくお願いいたします。

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

妹は数年しか居ないのに、家を購入するのは勿体無いでしょう。まぁ、卒業後も一緒に住む可能性がないとも言えませんが…。
家賃を払うくらいならローンを払った方が良いという人は多いのですが、これがそもそも間違いなのです。同じ広さで同じ設備なら、購入の方が遥かに多くの費用が掛かります。固定資産税（年10万円～）も必要ですし、修繕費用（５～10年毎に100万円単位、マンションの場合は修繕積立金や管理費）も掛かるようになります。一度買ってしまえば簡単に引っ越せませんし、売買する度に多くの費用が掛かります。賃貸なら比較的簡単に新築や築浅物件に引っ越せますが、買ってしまえばあとは古くなる一方です。これから結婚することもあるでしょう。その時にその場所で良いのかとか、子供が出来ればその間取りで良いのかという問題が出てきます。一生に一度の買い物で終の棲家とするなら、最低でも平均寿命程度まではその建物が存在する必要があります。あなたの年齢で買えば将来買い替えは必須でしょうから、その時は多くの貯蓄が必要になるでしょう（長いローンが組めないため）。ということで、不動産というのは資産になりますが足枷しかならない場合の方が多いでしょう。家を買っても消耗品だと思ってください。

この辺りを親に説明してみては如何ですか？

私なら12万円の部屋に引っ越します。その収入なら世間一般的な平均家賃の上限程度ですので問題はないでしょう（収入の30％程度まで）。また１人になればもっと安い賃貸に引っ越せば良いのですから。買ってしまえば、こんな簡単にはいかないですよ。簡単に売れるかどうか分からないですし、大きく損をすることもあるでしょう。ローン残高＞家の価値ともなれば、その差額を現金で用意しないと売ることすら出来ませんので。

仕送りをしない代わりに妹の面倒を見るということになっています＞
意味がよく分かりません。親に上手く言い包められてるだけのような…＾＾；
逆に、両親は妹に仕送りはしてないのでしょうか？大学生なら普通親が毎月幾らか送ってくるでしょうから、そこから住居費の増加分（（または一部）を徴収すれば良いでしょう。

お礼

解答ありがとうございます。
お礼が遅くなりまして、すみません。

親に説得しようとしたのですけど、
どうしても、食い下がらないので、
買うなら勝手に投資用に買って、
それに私は住まないから、
と話をつけてきました。

妹の仕送りは学費以外は、
全く出してないです。
全部私から。

ありがとうございました。