退去時の清掃代

質問

この度、約半年程住んでいた賃貸住宅から別の所に引っ越すことになりました。
理由は二人で住むにはいささか不便だったことと、掃除はほぼ毎日やってるにも関わらず、ここ最近異常なくらい蝿が出てくるようになりウンザリしたからです。
契約通り退去予定一ヶ月より前に退去の通知をしました。
その際『清掃・クリーニング代』として一万円を請求されることになっておりました。
しかし私は入居前にもこの清掃代を同じ額払っているのに、退去時にまた払わされるのは二重請求にならないのでしょうか？
何のために入居前と退去後二回も清掃するのでしょうか。
引越しの費用も嵩んだのでこれ以上余分な出費は最小限に抑えたいのですが…

ご指南お願い致します。

回答No.1

nemuchu · ベストアンサー

そもそも、賃貸住宅のクリーニング代は、常識的な使用の範囲内でしたら大家負担が原則で借りる方は払う必要がないですけどね。
今後は、払う必要のない費用を請求されていないか、よくチェックしたほうがいいかも。
退去時の敷金返還について、指針を出している自治体もありますので、そういったものを参考に、退去費用減額交渉されてみるといいかと。

東京都の例(印刷物販売もしているが、同じ物をパソコン上なら無料で読める)：
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm

ただし。
賃貸して半年で出て行かれたのでは、大家は赤字です。
(次の人に貸すのに補修などしなければならないですし、借り主探すのに不動産業者に払う手数料もあるし、中途半端な時期の解約だと次の借り主が見つかるまで空き家になるので)
ですので、多少多めに請求されても心情的には致し方ないような気もしますが。

蠅については、ここ最近ということでしたら、どこか目の届かない場所にエサとなるものがあって、そこで繁殖しているのでしょう。
掃除をしているといっても、ちょっとした隙間や物陰を見落としている事はよくあります。
流しの配水管のなかにヘドロや生ゴミが溜まってそこでとか。虫の死骸が見えにくい場所にあるとか。
我が家の例で言うと、何故か小蠅が多い時があって、不審におもい徹底的に掃除をしたら、家具の隙間におちたたった一粒のドッグフード(直径1cmくらい)をエサに大繁殖していました。。。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
確かに、半年だけというのが些かネックになりますね。
蝿に関しては、どこかで一粒だけ何か落ちているからそこにという可能性はありますね。でも毎日6匹前後も成虫蝿を相手にしたことは今まで無かったもので…

ただ半年以上借りなければならないという契約も無く、家賃滞納なども一度もなく、最初に清掃費払っているので、一か八か清掃費は拒否で対応してみます。

ご指南ありがとうございました。

回答No.2

noname#217200

貴方が署名して判子を押した契約書にそう書いてあるなら仕方ないでしょう。判子を押す前に確かめるべきことです。記載がないなら支払う必要なし。簡単なことです。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。

しっかり確認したところ、退去時の清掃費云々は一切記載されておりません。故意に損傷した場合の修繕費については当然ながらございましたが。
こちらも余分な出費はしたくないので拒否の対応で参ります。

ご指南ありがとうございました。