家を買った方へ

質問

現在妻と子供２人の４人暮らしです。
賃貸のマンションに住んでいます。
よく妻が友達から「家賃を払うのはもったいないから家買えば。」といわれるそうです。
確かに家賃はもったいないけど、家を買えば、ローンならばだいたい購入価格と同額くらいの利子+購入金額を何十年もかけて払わなけばならないし、家具、電化製品もそろえなければならないし、住宅ローン減税があるからといっても、永遠に固定資産税は払わなければならないし、修繕費用もかかるはずです。それに資産になるといいますが、もし家を売るとなった場合、今の日本では将来家の購入価格よりも高く売れるとをは考えられません。（おそらくマイナス）
挙句の果て、ローンを払い終わるころには立替が必要かもしれません。
そのため、家賃を払い続けなければならないデメリットを考えても、上記の問題はないのですから、長い目でみたら賃貸のほうが良いのではないかと思い、家を買いませんでした。
マンションでも一戸建でもいいのですが、家を購入された方、買って良かったですか、それとも止めたほうがいいですか？

回答No.9

佐藤 直子（@n-space）

家賃を払うのがもったいないという発想にいきがちですが、実はそうじゃありません。
住む、ということも消費の一つ。住まいは消耗品です。
そうでないのは土地だけです。
でもその土地も、結局個人の物っていうより、日本という国土の一部を占有できる権利みたいなもんじゃないでしょうか。
住まいは、建てたときから痛みます。（人間が生まれたときから死に向かっているという考え方で）
メンテナンスは必要ですし、そのたびにお金はかかります。
水回りの設備は消耗品です。10年経てばパッキンはすり減り、排水管は痛み、樹脂の部分は破損します。
持っていれば固定資産税はかかりますし、その分、保険税なども上乗せされます。
賃貸であれば、そういった税金面やメンテナンスは原則大家持ちです。

お金に換算したら、どっちが得なんて言えないかもしれません。
（個々によるので）
持ち家の一番大きなメリットは「愛着」でしょう。
賃貸なら不平不満があれば引っ越せばいい。
その地域でそりが合わなければ引っ越してリセットできる。
でも所有してしまえば、その土地に住み続けるという「覚悟」をもち、
腹をくくるわけです。ですので地域にも貢献しようという姿勢が出てくるのではないでしょうか。

むろん、売却っていう手もありますが。

お礼

ご返答ありがとうございました。
＞でもその土地も、結局個人の物っていうより、日本という国土の一部を占有できる権利みたいなもんじゃないでしょうか。
→私もそうおもいます。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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