裁判所から家賃未払い請求が。アメリカ

質問

家賃の支払いが３ヶ月連続で、数日遅れてしまいました。すると、裁判所のドキュメントのついた、手紙が不動産屋から届きました。

その内容は、２ヶ月分のレント、よくわからない一ヶ月分のレントの一部（１００ドル）ほど、リーガルフィー、レイトフィー合わせて３０００ドルほどでした。

遅れた事は申し訳ないと思うので、レイトチャージは仕方ないとして、他のものに関しては、こちらが全く支払ってないという文面で裁判所に提出されていました。

もともと、シャワーや暖房などで問題の多いアパートだったのですが、バスルームの天井が老朽化のため落ちてきました。たくさんの木片などが落ちてきて、もし下に人がいたら危ないほどでした。

同じような時期に、不動産屋から家賃値上げの話があったので、天井を直してくれたら額に合意するという事を電話と手紙で伝えました。

それから暫くして、天井の工事に来たのですが驚くほど手抜き工事で（板を一枚張っただけ）、翌月にまた落ちてきました。その後また、同じような工事を行い、現在また天井が落ちそうな状況です。

天井のコンプレインが原因だったのかわかりませんが、アメリカ人の友人は、出て行って欲しいから嫌がらせをしているだけとい言っていますが、裁判所からのものなので心配です。僕の住んでるアパートは場所の割に格安で、リノベートしてもっと高く貸したいのだろうと、友人に言われました。どちらにしろ裁判所に行かなくてはならなそうですが、支払いの記録くらいしか持っていくものは思いつかづ、途方に暮れています。弁護費用などを支払う余裕ももちろんありません。

こちらには無料の弁護士があるみたいなので、相談してみようとは思いますが、英語がそれほど得意ではないため心配です。同じような経験、相談できそうな場所、などなんでも良いので、知恵を貸して下さい。よろしくお願いします。本当に困っています。

回答No.1

happy2008

アメリカ在住です。
あまり参考にならないかもしれませんが個人的な意見としては、３ヶ月連続とはいえたった数日支払いが遅れただけで裁判所からレターが届くなんて、よっぽどストリクトなランドローなのか、それとも単に支払いが遅れがちな住人を追い出したいだけなのか、どちらにせよ面倒ですね。。。アメリカじゃ少々の滞納ぐらい日常茶飯事だろうに。
私なら、まずはその意味不明な請求金額の内訳をランドローなりアパートメントの管理会社なりに聞きますね。たとえカタコトの英語だって、聞くものは聞いて言うことはきっちり言わないとこの国では必ず損するからです。英語が不安で無料弁護士に相談できないのであればアメリカ人の友人についてきてもらってはいかがですか。
そもそも請求額にある２ヶ月分のレントって、既に支払った過去の分についてですか？それともこれから先の分？？

いくら格安とはいえレントも値上げされるようですし、天井が落ちてくるようなアパートメントなら、事が済んだらさっさと引っ越したほうがいいですよ。
ご検討を祈ります。