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家賃滞納で裁判
主人が家賃滞納で裁判所から通知が来ました。そこには住むつもりでしたが妊娠、結婚をしたので金銭的に厳しく、実家にお世話になるようにしました。 それですぐ主人に解約を頼んだんですが 主人は過去にうつ病になっておりいまもたまに薬を飲んだりしているのですが… 言われたことをよく忘れたりします… 言い訳にしか聞こえませんよね… それで解約したと思いこみ 5月21日に家賃滞納の請求書を送っているのに払う気がないので裁判、家の退去と支払いを１００万ほどを支払いの内容で裁判所から手紙が来ました。でもまずひとつ5月に送られた郵便を借りているけどいない住所に送られているため受け取っていません！ もう1つ主人に連絡が着かないならー 緊急連絡先で主人の母の自宅住所も番号。 仕事場の番号も書いていました。 なのにそちらにゎ全く連絡してなく今の状態なんです…普通なら緊急ですよね？ 主人の母に連絡を入れるなり、郵便を実家の住所に送り直すなりしませんかぁ？ そもそも解約したつもりで解約してもなく 滞納という形をしてしまったわたし達が悪いのですが… 管理会社の方もそれをしていないのは少し問題ですよね？ あと、紹介してくれた不動産屋さんにいまの状況を相談したところ連絡は弁護士さんに電話してみて下さい。っとのことでしたが 管理会社のがいいのでしょうかぁ？
- kuuchanlove
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たしか、私が蹴った『保証会社』から大家に来た書類の『滞納が○ヶ月続いた場合は訴訟するので協力すること。』の〇は３でした。ご注意ください。まぁ、質問者様も実際に『特別送達』が来ているわけですからすでにご存じでしょうが・・・・・。弁護士は無駄な裁判なんてしません。万一負ければ『顧問契約』が白紙になる。
- k205t
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家賃滞納は、６ヵ月間以上滞納をしなければ裁判所からは来ませんよ。 何所の弁護士事務所ですか？個人でも出来ますが、多くは弁護士に頼みます。 このまま無視をすれば、今度は裁判所から命令があり、鍵を開けて部屋に入られて全ての荷物を運ばれます。そして１週間かな、取りに来なければ売られて、売り上げを家主に渡されます。
大家しています。 何も書かれていないので分からないのは『保証』がどうなっているのかです。『緊急連絡先』とありますのでもしかすると『保証会社』？ だとすれば、大家には関係ないところでの裁判となります。大家は『事故連絡』の電話一本で『保証会社』の代位支払を受けているはずです。ただ、大家側には『保証会社』との間で「滞納が○ヶ月続いた場合は訴訟するので協力すること。」という一筆が取られています。だから私は『保証会社利用不可』にしているのです。 もう一つ、『5月21日に家賃滞納の請求書を送っているのに払う気がないので裁判、家の退去と支払いを１００万ほどを支払いの内容で裁判所から手紙が来ました。』って、これは一体どこの住所に？ まず質問者様のご質問にお答えしますと、 ＞ 緊急連絡先で主人の母の自宅住所も番号。 仕事場の番号も書いていました。なのにそちらにゎ全く連絡してなく今の状態なんです…普通なら緊急ですよね？ いいえ。『緊急連絡先』はあくまで『緊急時』（火災や事故等）の『連絡先』です。滞納では連絡しません。『保証人』じゃないんですから、『緊急連絡先』に連絡なんてしたらどやされます。 ＞ 主人の母に連絡を入れるなり、郵便を実家の住所に送り直すなりしませんかぁ？ はい。無関係の方や住所に『督促状』なんて送り付けたら逆に訴えられかねません。非常に大切な『個人情報』ですからね。 ＞ 管理会社の方もそれをしていないのは少し問題ですよね？ 『管理会社』は『管理会社』に過ぎませんから滞納事故に深く関わるなんてことはしません。「関わりたくもない。」と言うのが本音でしょうね。 ＞ 紹介してくれた不動産屋さんにいまの状況を相談したところ連絡は弁護士さんに電話してみて下さい。っとのことでしたが、管理会社のがいいのでしょうかぁ？ 先にも書いた通り『管理会社』は巻き込まれたくもないのです。相手の弁護士さんと話し合って“丸く収める”か、ご自分でも弁護士さんを立てて戦うかでしょう。でも、上にも書きましたが、質問者様の『言い分』には相手を納得させるだけのものはありません。話し合って和解（泣き落として少しでも負けてもらう）した方が賢明と思います。
弁護士に全部任せてあるのでしょうから 管理会社ではなくて やっぱり弁護士、が良いと思います。 和解などの話も弁護士のが確実です。
- STICKY2006
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>言い訳にしか聞こえませんよね… はい。分かってんなら、妊婦さんには大変かもしれませんが、それ分かってて結婚した相手です。あなたがやるべきでした。 >借りているけどいない住所に送られているため受け取っていません！ いないのはそっちの勝手な都合でしょ…。 借りてる場所に住所登録してあんなら、受け取れないような状況にしてる方が悪いやろ…。 >普通なら緊急ですよね？ 命の危険があるわけでもないので、緊急と思いませんが。 >主人の母に連絡を入れるなり、郵便を実家の住所に送り直すなりしませんかぁ？ 金払え。の連絡するのは、最終的には保証人でしょう。 裁判して払いもしないなら、そのまま保証人に連絡するだけ。 緊急連絡先は、金払え！の連絡先じゃない。 >連絡は弁護士さんに電話してみて下さい。っとのことでしたが >管理会社のがいいのでしょうかぁ？ 弁護士に連絡してみろと言われてんだから、弁護士の方がいいと思いますが？
