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マンション購入・この予算では無謀ですか？

2011/06/14 14:01

現在、新築マンションの購入を考えています。この予算では無謀でしょうか？客観的なご意見を聞かせて下さい。皆さんのご経験もお伺いしたいです。夫　３３才　サラリーマン　一般　年収500万（手取りで２３～30万）妻　２７才　無職　（株等で、月５～３０万の収入あり）（来年あたりに子供と小型犬が欲しいです）マンション情報新築駅から徒歩２分新宿まで電車で20分以内誰でも知っているような有名な建築家によるデザイン２LDK　（19坪）ちなみに、同駅築20年　３LDK　徒歩18分のマンションが3700万築10年　３LDK　徒歩３分の同建築家デザインマンションが5800万のため、途中で売ることも考えています。（貸したら月155000円の収入見込みだそうです）購入マンション　新築　5000万頭金　登記合わせて　1800万（生前贈与込）残りの貯金（1000万）変動金利　0.875％借入年数　27年　（定年を目安　実際は繰り上げ返済予定）以上で計算すると、毎月返済額　133000円＋固定資産　90000円ボーナス返済なし修繕積み立てと、金利は上がります。（10年間家の価格が下がっていないため、途中で売ることも視野に入れています）私（妻）は、正社員を辞めて１年サービス業しか経験がなく、目立った学歴もないため、正社員は厳しいと思い、このまま株等でやっていこうと考えています。現在は、だいぶのんびり生活できているので、節約しようと思っていますが、削れる部分、またマンション購入は可能か、客観的に判断いただけないでしょうか。子供にお金で苦労させたくないと思うのですが、今のままでは厳しいでしょうか。。 ■現在の状態旦那が払ってくれている分家賃　89000円各種保険料　約10000円インターネット　5000円ガス代　4500円水道　4500円電気代　6000円定期貯金　50000円お昼代　10000～20000円飲み会　15000円（仕事柄減らせないと思います）残りは彼のお小遣いと、雑費、余れば貯金私が払っている分食費　60000円くらい雑費　30000円くらい電話代（夫、妻、義母）21000円残りを貯金ボーナス　旅行と半分くらいは貯金今は、だいぶ余裕のある生活をしています。ただ、私の収入が上下が激しいため不安があります。（仕事を辞めてから１度も生活費はもらったことはありません。）小遣い製にしたいのですが、出張が多いため、会社の立て替え交通費等で毎月200000円ほどあります。カード払いをして、次月に振り込みされるので、どんな感じで私が財布を握ればいいのか分からず。。長々とすみません。ご意見お願いします。