アパート探し、値段のわりに好条件

質問

アパートを探しており、ネットで好条件の部屋を見つけました。家賃＋管理費２．６万円、築２０年、７畳＋キッチン３畳＋ロフト４畳、バストイレ別など。ちなみに、この市内での同クラスの平均家賃は３．２万円だそうです。
　しかし、同じ建物内で複数の部屋を入居募集してました。好条件のわりに複数部屋が空いているので、訳ありの感じもします。
　一方で、住所が違うだけで、同じ系列と思われる（数千円の誤差ですが、部屋の作りと築年数がほぼ同じ）建物が何件かありました。築２０年なので、当時より需要が:減っただけとも考えられそうです。
　不動産屋に行って、単刀直入に聞いたら、理由を答えてくれるものなのでしょうか？

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

＞不動産屋に行って、単刀直入に聞いたら、理由を答えてくれるものなのでしょうか？

所謂世間一般で言う「理由あり」の場合（自殺・事件・事故等）の場合、契約前に借主に告知する義務があります。
これを怠ったり、故意に隠した場合業者は「行政処分」の対象になります。

なので「普通は」答えてくれるでしょう。

なお、不動産に「掘り出し物」はありません。
高い物件には「高い理由」が、安い物件には「安い理由」が必ずあります。

要はその「安い理由」を許容できた人にとってのみ、その物件は「掘り出し物」に変身するのです。

ご質問の内容から察するに自殺等の事故物件という可能性は低いと思いますが、（もし本当に事故物件ならこんなレベルの値下げではなく、ぶっちゃけ半額とかが多い）そこは確認しなければ何とも断言はできません。

先ずは率直に「聞く」事です。

お礼

不動産屋には隠さず話す義務があるんですね。率直に理由を聞いて、それで納得できたら、契約を検討しようと思います。経験者様からの回答に感謝です、ありがとうございました！