一人暮らしを考えているのですが…

質問

気になっている物件が、SUUMOでは家賃５万円の管理費3000円、いい部屋ネットでは、家賃３.１万円の管理費6000円でしたがなぜ違うのでしょうか。写真は確かに同じ部屋です。駅近の築３年、バストイレ別のオートロック付でとても綺麗な物件で５万円でも安いと思います。どちらも敷金、礼金なしです。ネットで見たものなので不動産に問い合わせる方が早いですがまだ引っ越すと決まったわけではないので…いい部屋ネットでは他にも築５年未満でバストイレ別でオートロックもついて家賃３万だったり、あまりに安くて驚いています。その地域の賃貸の平均価格は４.５～５万円で条件の悪いすべての物件を含めているのでかなり安いと思うのですが…

回答No.1

vivace152

家賃や管理費は、仲介業者（SUUMOやいい部屋ネットなど）によって条件は結構変わるものですよ。
その仲介業者が管理会社も兼ねている場合は管理費や家賃が安くなりやすいです。
あとは大家さんとのそれまでの関係とか、今までの扱い実績とか、仲介業者側の交渉能力とかでも変わります。

大家さん側で条件を下げたのに、仲介業者側でサイトを更新してないこともありえます。
今の時期は年度が始まったばかりなので、
今空いてる物件はしばらく埋まらないことが予想されますので。

要注意なのは、写真が同じであっても部屋番号が異なる場合があることです。
写真は１つの建物で使いまわしされます。
もし下見に行く場合は部屋番号は必ず確認して下さい。
同一建物で部屋番号が異なる訳あり物件かもしれませんよ。