どちらのアパートが良いでしょうか？どちらのアパート

質問

どちらのアパートを契約すべきでしょうか？現在２つのアパートで迷ってます。アドバイスお願い致します。
１つ目のアパートは↓
★家賃：38000円
★敷金/礼金：なし
★間取り：1K
★年数：築20年
★周りの環境：電車の線路がすぐ真横にあ ります(10m位先に)。部屋の目の前が住民 の駐車場です。なので車とベランダの間隔 が2m位しか空いてませんでした。見学に 行った時は、見学した部屋の前に車は止 まってなかったです。
★部屋の環境：1階の階段側の角部屋で す。洋室の8畳で、エアコンは新品でし た。全体的に綺麗でした。風呂は窓付き で、トイレには窓はありませんでした。新しい感じのシャッター雨戸付きでした。積水施工です。

2つ目のアパート↓
★家賃：37000円
★敷金/礼金：1ヵ月/0
★間取り：2K
★年数：築25年
★周りの環境：こちらも電車の線路が近く にありましたが100m位離れてました。駐 車場はアパートの脇にありました。アパー トの後ろは茂みでした。
★部屋の環境：2 階の階段側の角部屋で す。洋室6畳と4.5 畳です。全体的に綺麗で した。エアコン が古くてボロボロでした。 風呂とトイレ に窓がありませんでした。さびた感じの雨戸付きで鍵が壊れてました。 どこの建設会社か分かりません。

以上ですが、私的には１つ目のアパート は、周りの環境が納得いきません。 ２つ目のアパートは部屋の環境、特にエアコンの古さと風呂が窓無しなのが納得できません。 どちらが良いと思いますか？ ご協力お願い致します。

補足 職場のまでの距離は２つとも近いで す。 1つ目のアパートは歩いて12、3分で す。 2つ目のアパートは歩いて3分位で、 徒歩でも通勤できます。

回答No.4

takochann2

価値観の問題ですから何とも言えませんが、チェックすべきは、
(1)エアコンが備品で不具合があれば管理者のほうで適切に対処してくれるのか。
(2)窓のないふろの換気扇は適切に作動するのか、
(3)夏の暑さ、冬の寒さはについては大丈夫か。
(4)施工会社や構造の古さはについては自分の所有物ではないので壊れても責任はないので、私は気にしません。何十年も住むわけではないし、現時点で満足に機能していれば気にしないことにしています。
(5)敷金は、基本的に退去時に戻ってくるものなので、敷き引きがなければコストに含めていません。
(6)トラブルがないように不動産仲介業者、管理会社、家主がふつうであることの確認が大事です。
(7)部屋の窓やベランダの前が他人の駐車場になっているのは絶対にお勧めしません。全く落ち着きません。

回答No.3

noname#223526

私なら2つ目を選びます。部屋は二つあった方が便利だと思います。
また、お風呂には窓がない方が良いと思いますよ。
私の家はお風呂に窓はないのですが、友人の家は窓があって、冬場はとても寒いと言っていました。

ただ、引っ越しまでに時間の余裕があるのでしたら、他の物件を当たってみるのも良いと思います。
妥協してしまうと、住んでから何か不具合があった場合、「もう一つの方にすれば良かった」と、後悔する可能性もあります。

回答No.2

mayoke

風呂、トイレに窓ってあまり無いんじゃないのかな？
2択なら私なら2つ目ですね(消去法)。
いずれにしても、もう少し探した方がよさそうな気もしますね。

回答No.1

7964

未だ、探せばいい物件があると思いますが・・・。

＞1つ目のアパートは歩いて12、3分で す。電車の線路がすぐ真横にあ ります(10m位先に)。

1つ目はダメですね。やめときましょう。