住宅ローンについて

質問

マイホーム購入のため3500万円程度35年ローンを組もうと考えています。

実際に３５年払い続けると、どのくらい利子を取られるのでしょうか？
また、年間どの程度の支払いになるのでしょうか？

あまり詳しくないために、教えていただけると助かります。

回答No.2

86tarou · ベストアンサー

年１％の金利だと月98,800円返済の総支払額41,495,998円（金利6,495,998円）になります。２％だと115,942円（48,695,627円）、３％だと134,698円（56,572,978円）です。↓のようなサイトで試算出来るので、色々試してみてください。
http://www.eloan.co.jp/sim/homePayment.php

ただ、１％だと変動金利でしょうし、金利が上がれば毎月の返済額は上がることになります。３％程度ですと全期間固定金利でしょうから、完済まで返済額は変わることはありません。試算上は全期間固定金利でも無理のないようにしておくことをお勧めします。

なお、闇雲に35年ローンを組むのは考えもので、定年までのローンにしておくべきです。これでも繰上返済は必須で、完済後は老後の貯蓄に充てるようにします。収入に占める返済率も20～25％程度までにすると無理がないでしょうか。諸費用（物件価格の５～10％程度）を除いた頭金は、物件価格の20～30％以上用意しておくとローン残高＞家の価値になり難く、いざという時に売却して精算出来るので安心です。

お礼

ありがとうございました！

シミュレーションも参考にさせていただきました！

ありがとうございました！

回答No.1

s023644

ご利用される金融機関の金利にもよりますから

利息の金額は一概に言えませんが、通常だと

借り入れた元金の倍以上は利息として消えていきます。

ご利用予定の金融機関のＨＰに返済シュミレーションがあると思いますので

そちらで試算されるのがいいと思います。

お礼

倍とはびっくりです・・・

いろいろ考えます・・・

ありがとうございました！！