住宅ローンについて

質問

マイホーム購入のため、ローンを考えています。とりあえず３年固定にして、そのご借り換え等も考えています。

ですが借り換えのときにどの程度、お金が必要になるかわかりません。

わかる方がいましたら教えて下さい！お願いします。

回答No.1

thyrider · ベストアンサー

素人ですが、住宅ローン返済中です。
現在の金利状況なら、固定にする意味は特に無いと思いますが…。

変動のほうが明らかに金利が安いですし、ここ数年、変動でも金利の上昇はありません。
変動→固定と変更できる商品を選んでおき、万が一変動金利の上昇があれば、借り換えなり、
固定への変更をすれば良いと思いますが。

また、大手の住宅メーカーは金融機関と組んでおり、かなり有利な条件でローンが組めます。

借り換えに必要な額は、ローン残高と金融機関の商品により、かなり違うと思いますが、
手数料や保証料だけで数十万円単位と思って良いのではないでしょうか。

参考URL：

http://allabout.co.jp/r_house/gt/1122/

お礼

さまざまな商品があるんですね・・・

勉強をしっかりして決めていきたいと思います！ありがとうございました！

回答No.2

noname#156442

借り換えは、現在のローンをよそからお金を借りて一括で返済することになるので、
現在のローンの一括繰上げ返済手数料(0～5万円程度)と、
新たにローンを組んだ先での諸手数料が必要となります。
新たにローンを組んだ先での諸手数料としては、ローン補償料(額に応じて数十万円程度)、事務手数料(3～5万円程度)がかかります。

が、「とりあえず3年固定にして」というようなことを仰っているのを見る限り、あまりに勉強不足かと思われます。
きちんと、ローンの手数料や金利の仕組みを勉強してからローンを組んだ方が良いと思いますよ。

お礼

そうですよね。。。おおきな買い物です。
勉強をしっかりしてから決定したいと思います！