賃貸アパートの事で教えてください

質問

今住んでいるアパートが8月で契約が切れるため、知り合いに頼んでアパートを3月から借り始めましたが、自分の優柔不断なわるい、性格が祟り、今住んでいるアパートの契約を更新しようときめました。頼んだアパートを契約解除をしたいのですが、4月分の家賃は払わなくてはならないですか？敷金は少しでも戻りますか？どうかどなた様、教えてくださいませんか。

回答No.1

4610_5963 · ベストアンサー

>知り合いに頼んでアパートを3月から借り始めましたが
正式な仲介会社との契約を交わしたのですか？　友達同士のなーなーの契約ですか？
引越しは行ったのですか？　部屋には入居されたのですか？
敷金は？　前払いで振込みは行いましたか？

この辺の条件がまったくわからないので正直誰にもわかりません。
ただの仮押さえとしているかもしれないし、正式契約で住んででもいないのなら
規約に基づいた解約金が発生する　それだけです。

補足

回答有難う御座います。正式な仲介が入り契約しています。引越しはしていません。住んでもいません。敷金は払いました。どうでしょうか？

回答No.3

4610_5963

＞正式な仲介が入り契約しています。引越しはしていません。住んでもいません。敷金は払いました。

となれば、追加家賃については誓約書を参照にとしかいえませんが
仮に契約辞退ということになれば、引越し等を行っていないので現場は現状維持ですので
クリーニング代・鍵の交換などもかかっておらず　敷金は帰ってくるでしょう。

もし4月分が請求されるとしても、保証金などで日割り相殺されることもありますので
管理会社の手続きしだいです。
いったん全額返して、請求か　はじめから引いて請求か、請求なしか
これは私どもではわかりません。

お礼

お気持ちのあるお答え、本当に為になりました。これからは生き方を改め少しずつ前へ行こうと思います。本当に有難う御座いました。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞4月分の家賃は払わなくてはならないですか？

契約次第としか言えません

契約書の確認をおすすめします

一般的には解約には事前通知が必要です

契約書に特約で「解約する時は○ヶ月前に通知する」と書かれているはずです

これは入居者有利の契約で、書かれていなければ法的には契約期間中の家賃が必要です（２年間とか）

○ヶ月前に通知さえすれば入居者の都合で契約は解除出来ます

うちでは１ヶ月前の通知が必要ですから今から通知されると４月分の家賃を支払えば解約できます

敷金に関しても契約書に書かれているのが一般的です

うちではクリーニング代だけ頂いて残りは返還しています

関西では「敷引き」も一般的．．．この場合は敷金がほとんど返還されないことも有ります

なお、余談ですが．．．

＞今住んでいるアパートが8月で契約が切れるため

一般的に普通賃貸契約は２年間とかの契約でもいつまででも更新は可能です

今の契約も事前通告で途中解約は可能なはずです（これも契約書の確認をお薦めします）

お礼

有難う御座います。契約書をもう一度よく読んでみます。