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賃貸アパートの立ち退きについて
- 賃貸アパートについての立ち退きに関する問題について説明します。大家さんから立て直しのために有名不動産に管理を任せると言われたが、法律的には2年は住めるということで、10月までに出れば6ヶ月分の家賃と敷金礼金の返却がある。
- 立ち退きに関しては金銭的な問題もあり、引っ越し代や手続きに伴う費用などがかかるため、簡単には引っ越せない状況にある。
- 賃貸アパートの立ち退きには一般的に上記の条件が設定されており、純粋に残り2年弱住んで出ていきたいという希望もあるが、現実的には引っ越しにはさまざまな費用や手続きがかかることを考慮する必要がある。
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>>６ヶ月分の家賃＋敷金礼金の２ヶ月と更新料1ヶ月分返却するとの事。 通常、同程度のマンションへの引越しであれば、そのレベルの金額で可能になると不動産屋さんは考えるようです。私もそれに同感です。 もし、その金額を返してもらっても引越しで金銭的な問題があるなら、その理由を不動産屋さんに説明すれば、その分をプラスしてもらえるかもしれませんよ。 「そりゃあ、しかたないですね」とだれもが納得するような理由と考えるなら、聞いてみればどうでしょう？
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大家しています。 問題は『老朽化』の状態ですが、今行政で盛んに薦めている（無料だったり補助金が出る）『耐震診断』で『耐震性不適格』と出れば立退き料は一銭も出ません。『法律的には、２年は入れる』も裁判となれば分かりません。大家側が退去を求められる『正当事由』と認められれば裁判所は大家側の主張を認めるかもしれません。ことは“人命”に関わることです。 それと質問者様が合意し署名捺印した『１０月までに出れば、６ヶ月分の家賃＋敷金礼金の２ヶ月と更新料1ヶ月分返却する』の選択肢があります。 勿論、裁判で争えば2年はかかるでしょうが、弁護士立てて争いますか？家賃がおいくらか分りませんが、弁護士の着手金だけで20万は取られます。 『上記のお金を貰っても引越し代、引越しに関するもろもろな手続きに、会社などを休んだりとマイナスな部分が多く引っ越せません。』なら争うしかないでしょうが、家賃の9ヶ月分でも間に合わない引越しってどんな引越しなのか？裁判に持ち込んでもプラスが出るのか？それなら争うしかないです。 この大家さんは非常に良心的というか、余裕がおありになる？大抵の大家なら役所の『耐震性不適格』の“お墨付き”を先にもらい、立退き料なんて出しません。そんなもの用意したって質問者様のような方は必ずおられる。裁判費用に足しにするでしょう。
- strain1217
- ベストアンサー率20% (73/356)
金額は妥当と思いますが、何か個人的な事情が在るようですね 老朽化で立て直すのが合理的な事情かは裁判か調停で争わなければ分らないでしょう 金額的には良心的な大家さんと思いますし、其の金額の内から 引越し費用として一部を先に受け取り、新しい部屋を借りる事にあてては如何でしょう すでに書面にも判を押してあり、記載にも記事までにでなければ契約不履行ならば 期日までに部屋を空けない場合はペナルティなども記載されていなかったでしょうか 後、一ヶ月の余裕がありますから頑張るしか無いと思います 保証人などを用意する必要もありますから早めに行動してください
