分譲マンションの賃貸入居者に、どこまで役割を分担できる？

質問

全30戸の分譲マンションに住んでいます。

完全自主運営のマンションで、管理会社・管理人などはありません。

各棟毎に、ごみステーションの掃除や、植木の水撒きを担当しているのですが、「賃貸入居者だから、役割を割り振ってはいけない」って言われ、賃貸の方は何も役割分担がありません。

賃貸の方もゴミを出すわけですから、ゴミステーションの掃除くらい、役割分担をしてもいいような気がするのですが。

戸数が少ないため、一人でも参加しないと、他の方への負担も大きくなります。

この場合、区分所有者（大家）に、仕事をさせることはできないのでしょうか？

アドバイスお願いします。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330） · ベストアンサー

管理組合の規約はどうなってますか？
賃貸してる場合の区分所有者は住居が異なり日常の活動には参加できません。
普通なら区分所有者は総会など決議権は有るが日常の活動は賃貸入居者にさせる様になってると思います。

お礼

早速ありがとうございます。
管理規約を見直してみたんですが、
第17条（専有部分の貸与）
「区分所有者は、その専有部分を第3者に貸与する場合は、この規約及び細則に定める事項を、第3者に遵守させなければならない」
とあるだけです。
アドバイスからすると、賃貸入居者の方にも、同じように役割分担して言いということですね。
ありがとうございました。