賃貸マンションの明け渡しについて

質問

契約は今年の９月までありますが、マンションの老朽化により入居者が減少し明け渡しを言い渡されました。新しい入居先を探していますが、現在の居住している家賃や便利さが同等の場所がなかなか見つかりませんがどの様に対象すればいいでしょうか？条件が目がねに合うまでは契約期間が過ぎても現在地で居住できますか？また最低限の家主の責務を教えて下さい。

回答No.2

poolisher

「定期」と書いていなければ「普通借家」になります。

回答No.1

poolisher

賃貸契約が「普通借家契約」か「定期借家契約」かで状況が相当
変わってきますので先ずは契約書を確認してください。

普通契約であれば、契約期間の制約は受けず家賃さえ払えば好きな
だけ住むことができます。
明渡に対しては居住し続ける権利がある事を主張して、立退き料
などを交渉することができます。

定期借家の場合は期限がくれば契約満了ですから明渡しなければ
なりません。
ただし、満了期日の１年から半年前迄に、貸主は借主に対して
その旨を通知する義務があります。
その告知が遅れた場合、最長６か月の立退き猶予があります。
例えば、９月満了で解約通告を５月にした場合５＋６＝１１で
１１月までは家賃を払えば住み続けることができます。

細かいところは少し面倒かも知れませんので、取り敢えずは契約
書を確認することと、「立ち退けない」と主張してみたらいい
と思います。それで、対処のターンは相手に移ります。
あいてから何をいってくるか待ってみてください。

お礼

ありがとうございます。契約書は貸室賃貸借契約書です。普通か定期とも書いていません