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手付金の返還
今回、気に入った住宅を見つけて仲介業者の方に「手付金」として10万円支払いましたが銀行のローンが難しくて、3%金利で信用業者への申込みと言われ悩んだ結果、今回は見送りにする結論に達しました。この場合、私共の都合となるのでしょうか?又、手付金は全額返って来ますか?
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住宅売買仲介業者に「手付金」として10万円支払ったが銀行のローンが難航して、3%金利の信用組合への申込みと言われて買うことを見送ったら、 手付金は全額戻るか 「手付金の支払先が仲介人なら戻ってくる。理由は手付金を受け取ったのは、代金を授受する権限のある土地建物所有者でないから」 「仲介人は金銭の授受のナカダチをするだけ」 「手付金の支払先が土地建物所有者なら戻ってこない。理由は住宅金融の選択は買主の勝手な理由」
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- kinkinn
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回答No.1
物件の販売条件書によりますから なんとも言えません。提携ローンで不成立の場合は手付金返還と書いてあれば返還されますし、不動産屋さんが単に銀行を紹介する程度なら ローン不成立でも 手付金は返還されないと思います。一応、ダメモトで交渉してみてはいかがでしょうか。 基本的には、返済金が年収の35%を越す場合は銀行ローンは不成立になりますので 念のため。
お礼
ご回答ありがとうございます。 支払い先は仲介業者で預り証も頂戴しています。全額返って来るなら本当に有難いです。安心致しました、ありがとうございました。