住宅ローン限度いっぱいでも車は買えますか？

質問

家を建てる事になりました。
貯金がないので、頭金ゼロで住宅ローンは限度額いっぱいまで借りる事になりました。
今は家を建築中です。

車を買い替えたいのですが、
住宅ローンを限度額いっぱいまで借りていても車のローンを組む事は可能ですか？
住宅ローンと車のローンは別物と考えてよいのでしょうか。
助言お願いいたします。

回答No.4

Domenica

住宅ローンのお借入先が、どのように「限度額」を算出したのかが分かりませんので、何ともいえませんが…。

融資の基準の１つに「返済能力」があります。

多くの金融機関等において、

（既存の全ての借入についての年間返済額＋新規で申し込む借入の年間返済額）÷年収

という算式を使って「総返済負担率」というものを算出し、そのパーセンテージと年収から「返済能力」を判断することが多いです。

「年収がいくらならば、いくらまで借りられる」ではなく、「年収がいくらならば、総返済負担率が何％未満であれば借りられる」というカンジになります。

住宅ローンの限度額というのが、この総返済負担率からみてギリギリであれば、それ以上のお借入は難しい（不可能とは誰にも言えません）と考えてください。

総返済負担率は、「既存の全ての借入についての年間返済額」をみますので、

> 住宅ローンと車のローンは別物と考えてよいのでしょうか。
別物とは考えません。

ご質問者さまが車のローンを借りたとしますと、「総返済負担率」は、何％になりますか？

お借り入れになる車のローンの金利が高ければ高いだけ、「年間返済額」は増えますので、「総返済負担率」も上がることになります。
返済期間を長くすれば、「年間返済額」が減りますので、「総返済負担率」は下がりますが、車のローンで、返済期間を５年以上にすることは（返済期間を延ばさなければ審査に通らないような状態）、私はおススメしません。

回答No.3

takuranke

別物ですが、審査によって借入が出来ない場合があります、
車のローンを申し込む際に、収入と住宅ローンの有無と金額、その他ローンの有無と金額などを記載します、
その記載内容で、収入と借入を見て、融資しても問題が無いと判断されるかどうかになります。

これは、改正貸金業法の総量規制とは関係がありません。
各金融機関の融資の基準で判断するものです。

回答No.2

noname#143004

こんにちは。

別物、とお考えになって大丈夫です。

貸金業規制法で検索してもわかりやすく書いていると思いますが、大きく分けて

住宅ローン
自動車ローン
事業者ローン

以上は「総量規制」という「年収3分の1までしか、お金を借りられませんよ。」という規則から
外れています。

「総量規制」の対象はざっくりいって、カードローン（銀行・ノンバンク含め）の規制ですので、
ご心配されることはないと思いますが、
住宅ローンを限度いっぱい、とのことですので、車までローンにして、ご自分達家族の生活は
余裕あるかな？？と少しお考えになったほうが良いかとおもいます。

回答No.1

tissue001

貯金がないってことは現金がないってことですよね？
引き渡しの時は大丈夫でしょうか？
って、私の心配する事じゃないですが...ｗｗ

ところで、住宅ローンを組んでいたとしても、ほかのローンが組めなくなることはありません。
>住宅ローンと車のローンは別物と考えてよいのでしょうか。
別物と考えよろしいとおもいます。

最近年収の3/1の範囲で返済できる...
みたいな法律ができました。

しかし、住宅ローンの融資実行後に車のローンは組んでください。
融資実行前だと、住宅ローンすら借り入れできなくなることがあります。

しかし、無謀な方ですね^^;