- ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：贈与に当たらない中古建物の金額を知りたい）
中古建物売買：贈与に当たらない金額はいくら？
このQ&Aのポイント
- 質問者は、贈与に当たらない金額で中古建物を売買したいが、適切な金額がわからず困っている。
- 税務署に聞いたが答えが曖昧であり、自分で調べても複数の算出方法があり、高額になってしまう。
- 専門家に依頼することも考えているが、できれば節約したいと思っている。総延べ床面積は153.8坪である。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
１．＞親族間売買をします。 親子なら相続時精算制度が使えるかもしれません。 ２．前所有者の帳簿価格にする。 ３．課税評価額よりちょっと安いくらいに価格を設定する。
その他の回答 (1)
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
回答No.1
2通りです 1、自分で周辺時価等調べて設定値決める 但し、後日のリスクは自己負担 2、専門家（不動産鑑定士・税理士）に依頼する 3、その他の道
質問者
お礼
ご回答ありがとうございます。 周辺の同じような中古を当たってみたのですが、なかなか幅があり 条件も違い難しかったのです。 不動産に尋ねてみたところ、「中古は売り主の言い値の側面が強いから」 とのことでした。 特に売買したい中古の建物が大幅リフォームが必要な状態なので余計でした。 専門家にお願いするのが一番ですよね。 ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございます。 残念なことに親子間ではないのです。 前所有者の建築費なども含めて記録がほとんどないのですが、 前所有者の税理士を知っているのでもしかしたらそこから 基準となるものがわかるかもしれませんね。 また課税評価額でも基準になることを教えて頂き助かりました！ ありがとうございました。