不動産屋での電話

質問

不動産屋にいって物件があるかないかの確認をしてもらうときに、店の人は電話をかけますけど、誰にかけているんですか？　管理会社とかオーナーとかなのでしょうか？
もしそうなら、物件の空きとかって、自分で直接確認できたりしないんでしょうか？

回答No.4

蓮花 たろう（@izu4264） · ベストアンサー

元不動産営業事務してました。

うちで、管理してる物件以外は空き状況を把握してないのでそこを管理してる管理会社に電話したり、管理会社を入れないオーナーさんもたまにいるのでオーナーさんに電話したりで空きの確認をとりお客さまをご案内します。

直接管理会社を通さずオーナーに交渉したい(仲介手数料がかかるから)というかたもたまにいますが、だいたいオーナーさんが契約書なんかも交わさないといけないから管理会社を通してくださいと言われます。

オーナーさんは管理会社を信用して鍵も預けてるのでお客さまに鍵を預ける事は出来ません。必ず、管理会社が入ってました。

私の働いてた賃貸の会社はですが、他の会社のやり方は分かりません。

回答No.3

noname#125576

不動産屋には同業他社の管理物件も含めての共通のデータベースがあるので、空き物件の確認はそこで出来ると思います
ただ自社で管理している物件なら最新の状況がわかりますが、他社で管理している物件やオーナーが直接管理している物件では最新の状況がデータベースだけではわからない部分もあります
そのへんを電話で確認してるんじゃないですか

それと、「即入居可」の物件ばかりではなく
リフォーム中の物件や、入居者の退去が済んでいない物件もありますから
正確な入居可能日などの確認も必要になるんでしょうね
お客の前ではしないでしょうが、業者同士の手数料の確認とかもしてるのかもね

以前、仕事で付き合いのあった不動産屋から聞いた話なので参考程度に・・・・

回答No.2

kendosanko

> 不動産屋にいって物件があるかないかの確認をしてもらうときに、店の人は電話をかけますけど、誰にかけているんですか？

管理会社でしょう。

> もしそうなら、物件の空きとかって、自分で直接確認できたりしないんでしょうか？

自分で直接確認って、。。。　　
カギが開いていたら、自分で勝手に部屋を開けるわけ?
管理会社の承諾なしなら、やることは空き巣と同じですよ。

回答No.1

chickenteriyaki

偉そうに不動産屋って呼び捨てにするのは良くないですね。