不動産広告について

質問

マンションを探しています。雑誌で探したり、ネットで探したり・・・。
何度か物件案内もしてもらいました。

・・・が、毎回毎回腹立たしいことがあるんです！

広告等を見て、「物件NO○○○はまだ空きがありますか？」と電話します。
「ハイ、あります」「マンションの外見だけでも見てみたいので、詳しい住所は教えてもらえますか？」
「お電話や口頭ではお教えできません」
「（効率よく見たいからなのに、何でだろう・・？）ではお店に伺ってもいいですか？」「ハイ」

そして、不動産屋さんに行くと必ず目当ての物件は、「たった今決まりました」か「ここは審査が厳しいですから・・・」、「ここ、実は日当たり最悪なんですよ！」
・・・等など、理由をつけて見せてくれません。
広告はウソなのでしょうか！？いわゆる「エサ」なんでしょうか？
どこでもやってる事なんでしょうか？こんな事はしてもいいのでしょうか？（証拠は無いですけど）

どなたか大阪市内で良心的な不動産屋さんを教えてください。。。疲れてしまいました。。(ーー;)

回答No.1

noname#19073 · ベストアンサー

まずは電話で現地の場所を教えてくれない事についてですが、不動産業者（特に仲介会社）はお客さんに提供する情報そのものが商売道具ですから、下手に教えることによって、売主と直接交渉されてしまったり、又は、一般人のフリをして実は同業者からの電話で、その業者を介さずに自分の客を付けてしまったり等々を防ぐ意味では解らなくもありません。

実際に店に行くと、たった今売り切れたとか、言い訳して案内しないという件については、はっきりとはわかりませんね。本当に売り切れたのかもしれませんしね。（怪しいとは思いますが）

おそらくあなたの言う「エサ」の場合も多いとは思いますよ。ちなみに、そういうおとり広告は基本的には、「不動産の表示に関する公正競争規約」という業界が定めたルールに違反してますね・・。
あなたにメリットがあるか存じ上げませんが、気に入らないなら証拠を押さえた上で宅建協会等に連絡するとよいでしょう。

大阪の良心的業者に関しては、すみませんが地域が違うのでわかりません。

お礼

ありがとうございます。
無い時間を割いて、空きがあると言うし、来店しないと教えられないと言うから足を運んでいるのに、何だかこんな業者ばかりで、うんざりしていました。
やはり「ルール違反」なんですね。それを知って少しさっぱりしました。

回答No.2

katyan

広告より自分の足で探しましょう。
本などもありますが、売れてしまえば後の祭りです

不動産屋の見方
国土交通大臣（1）○○号」「東京都知事（9）××
とこのように書いていると思います
（９）は９回免許を更新したという事になり新しい所より信用はあるでしょう。

お礼

＞広告より自分の足で探しましょう。
そうですね、散々歩き回ったのですが、もう少し頑張ろうと思います(>_<)
ありがとうございます！