内見後、別の不動産屋に行った場合

質問

現在、実家から出る為、物件を探しています。
自分の条件に見合った物件があったので、日時を約束し、今日、内見に行ってきました。
部屋の作りや内装等、特に問題はなかったのですが、駅からの距離が
自分が希望していたよりも徒歩で掛かってしまう為、ここで、妥協しては
駄目だと思い、もう1件、不動産屋に行ってみよう。と思い、もう1件、B不動産屋に
行きました。（内見をするまでに、既に3件の不動産屋を回り、内見までに
至った物件を扱っていたのは、4件目でした。）
そのB不動産屋の扱っている物件も、私が内見に行った物件と他に少し、あるという
内容でした。
ただ、そこの不動産屋の方は、きちんとされた方達で、名刺にも、宅地建物取引主任者と、
資格を持っている事も表記されており、プロの方達でした。
又、私が希望している条件と家賃が、その路線沿いでは、難しい事等（都内で主要路線で、
徒歩15分以内という条件。）
家賃がある程度、掛かる。という事等、説明をしてくださいました。（決して、高額な家賃ではなく、普通に仕事をしている方が払う金額です。）
内見をしたA不動産屋は、しっかりはしているが、まだ若く、プロというよりは、若い不動産屋
という感じでした。
内見をしたい旨の電話をした際も、住所を確認して、折り返しの電話を頂ける事になっていましたが、
掛けてこず、しびれを切らし、私から掛けました。
まだ、若いという事もあるのだと思いますが、対応も上手ではありません。
私は、内見後に伺った、安心して、信頼出来るB不動産屋から、今日、内見に
行った物件を借りたい。と思ったのですが、それは、不動産屋から部屋を借りるときの
ルールに反しているでしょうか？
ちなみに、内見後に伺ったB不動産屋でも、私が実際に内見をした物件の図面を
見せて貰うだけ見せて貰おうと思い、担当の方が、その物件を管理している管理会社に
電話を入れたところ、管理会社の方が、B不動産の担当の方に、「女性ですか？」と尋ねた
らしく、B不動産の方が、女性だと答えると管理会社の方が、私だという事が分かったらしく、
電話を切った後、「この物件は、もう見られていますね。」と言われてしまいました。
管理会社の方も、内見に立ち会ったので、私が内見後に又、別の不動産屋に行った事が、
ばれてしまいました。
やはり、内見に行った物件を借りるなら、実際に内見を手配し、物件を案内してくれた
A不動産屋からでないと無理でしょうか?
それとも、「こちらの不動産屋の方が信頼出来る。と思ったので。」等の説明をし、
B不動産屋から、借りる事は可能でしょうか？
皆様のアドバイスをお願いします。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

>　内見をしたい旨の電話をした際も、住所を確認して、折り返しの電話を頂ける事になっていましたが、掛けてこず、しびれを切らし、私から掛けました。まだ、若いという事もあるのだと思いますが、対応も上手ではありません。

　一般には、電話での問い合わせに“喜んで”対応する不動産屋さんは少ないでしょう。直接お店に来てくれたお客様が優先されます。
　今は「問い合わせだけして物件を確認し、他の会社へ」という借主さんも多いのでその対策です。これでは不動産屋さんは“ただ働き”です。

>　それは、不動産屋から部屋を借りるときのルールに反しているでしょうか？

　不動産屋さんが売る『商品』は『情報』ですから、質問者様のように『自分の条件に見合った物件があったので、日時を約束し、今日、内見に行ってきました。』で他の不動産屋さんで契約ではＡ社は店先から『商品』を盗られたも同然です。『ルールに反している』でしょう。

>　やはり、内見に行った物件を借りるなら、実際に内見を手配し、物件を案内してくれたA不動産屋からでないと無理でしょうか?
>　B不動産屋から、借りる事は可能でしょうか？

　管理会社の“倫理観”次第でしょう。私のところではお断りします。Ａ社とのトラブルにも巻き込まれたくはありませんし、『社会通念』を知らない方や無視する方では共同生活でどんなトラブルが起きるか分かりません。居住者様たちに共同生活を快適に過ごして頂くために、居住者様たちの“質”を維持するのも大家の大切な役目と思っています。

お礼

回答を　有難う御座います。
まず、内見をする物件は、直接、不動産屋へ、伺った際に、見つけた
物件なので、電話でだけ問い合わせをして、内見の約束をしたのでは
ありません。
不動産屋へ伺った時間帯が事情があり、遅い時間だった為、その日は、
内見終了時間になっていた為、都合の良い日に連絡を下さい。という
やり取りでした。

契約をするなら、やはり、社会通念上、A不動産からという事ですね。

大家さんをしていらっしゃる。という事で、ご意見　参考になりました。

有難う御座いました。