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住宅ローン一括返済後の、税金について
40代の自営業者です。 私にはまだ15年の住宅ローン返済が残っていますが、 経済状況の悪化により、支払いに四苦八苦。見かねた父親がローンの 一括返済を申し出てくれました。 ただその場合、父親にかかる税金のことが心配です。 で、私が父親から借金をした形にし、それを毎月父親に返済すれば 税金の問題がクリアできる？という話を聞いたのですが、はたして そのような方法があるのでしょうか？ また、ほかに良い方法があれば、教えていただけたらと思います。 よろしくお願いします。
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- rokutaro36
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- mukaiyama
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＞見かねた父親がローンの一括返済を… ＞ただその場合、父親にかかる税金のことが心配です… 父に税金などかかりません。 一国の前総理が親から毎年ウン億円の子ども手当をもらっていましたが、そのことで親が納税したなどという報道はどこにもないでしょう。 贈与税がかかるのは、あなたのほうです。 それも、 1. だまっていれば分からない 2. 見つからなければ贈与税など払う必要ない 3. 見つかっても 5年過ぎていれば時効 4. 5年以内の分だけ少し利息を付けて払えばよい ということを、一国の総理経験者が国民にが教えてくれたのです。 ＞私が父親から借金をした形にし… 形にするだけではだめ。 実行しないと。 ＞それを毎月父親に返済すれば税金の問題がクリアできる… 父に返していけるめどがあるなら、最初から父に肩代わりしてもらわないで、そのまま銀行に返していけば良いだけの話し。 贈与税を免れるためには、市中と同等の金利を付けて、定期的に返済していかねばなりませんよ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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ありがとうございました。大変参考になりました。
- 86tarou
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ただその場合、父親にかかる税金のことが心配です。＞ 贈与税は貰った人が払うので、課税者はあなたになります。贈与を受けて返済するなら、贈与税分は残しておく必要があるので注意してください（贈与税は税金の中で一番税率が高いため高額です）。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm で、私が父親から借金をした形にし、それを毎月父親に返済すれば税金の問題がクリアできる？という話を聞いたのですが、はたしてそのような方法があるのでしょうか？＞ 本当に借金としてとなら何の問題もありません。後で贈与の指摘された時のために、ちゃんとした借用書を作っておきましょう。更に低過ぎない金利を設定し、毎月の返済は銀行口座に記録される形を取ると間違いないです。なお、親が生きていないであろう年齢の完済では無理があります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm 取り敢えずは、相続時精算課税を選択するという方法もあります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/zouyo35.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103_qa.htm
お礼
ありがとうございました。大変参考になりました。
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