住宅ローン一括返済しようと思うのですが

質問

住宅ローン一括返済しようと思うのですが問題ないでしょうか。
2010年に約2,000万円で新築し、東京スター銀行の預金連動型住宅ローンを３０年組んでいます。金利はゼロ％です。
当時は住宅代金全額を担保にできたの
で、約2,000万円の預金を担保にしました。（現在は全額担保はできないようです。）
今年の年末調整で住宅ローン減税が終了するので、ローンを利用し続けるメリットは無くなったと思うのですが、ローン残高分の預金は拘束されたままだし、
一括返済しても特に問題はないですよね。

回答No.3

gongorogon

問題無いと思います。
団体信用保険？は入られていますか。
繰り上げ返済で払い込み期間が短縮されると、その分が戻ってくるみたいです。

回答No.2

oska2

＞今年の年末調整で住宅ローン減税が終了する

当然、住宅ローンを組む必要性が無くなりましたよね。

＞一括返済しても特に問題はないですよね。

問題ありません。
ただ、多くの金融機関は「残金一括返済を行う時の、手数料が高い」場合が多いです。

お礼

ありがとうございます。
あけましておめでとうございます。
＞ただ、多くの金融機関は「残金一括返済を行う時の、手数料が高い」場合が多いです。

なるほど、確認してみます。
今までのコストは住宅ローン減税で元は取れていますが、今後かかる費用と手数料に大差無ければ一括返済したいと思います。

補足

東京スター銀行のネットバンキングにログインしてみたら、ネット上で一括返済出来るようです。
一括返済の手数料も無料のようです。
でも不安なので銀行が営業開始してから、電話で説明を聞いてから返済実行したいと思います。

回答No.1

中京区 桑原町（@a4330）

問題ないですよ。
早く完済してください。

お礼

ありがとうございます。
よく考えたらメンテナンスパックの費用が掛かるので完全に金利ゼロではありませんでした。
一括返済したほうがいいですね。

補足

もう一つ心配があります。団信がついているのです。もし一括返済した後、私が死んだ場合は、残りのローン残高分が返ってこないですよね。少し考えることにします。