瑕疵責任

質問

注文住宅をたて5年です。
先日、キッチンと床の設置面隙間から水漏れしました。調べてもらった所、床下排水管にカッターで付いたと思われる傷がありそこから長い期間をかけて徐々に傷が広がり水漏れしていたようです。水漏れする一週間まえからフローリングの色が変色し、その後フローリングに水が流れだし水漏れと気付きました。
キッチン壁面裏の石膏ボードにカビ、床下木の水シミ、フローリングの変色があります。施工会社は当初キッチンを外し床下の状況・ボードの状態等を確認ごフローリングの張り替えやその他を会社側で修復すると言っていたのですが後日連絡があり、設備の瑕疵責任は2年なので工事代金を折半でと言ってきました。
施工時に付いたと思われる傷から水漏れしたのにこちらが半分負担するのは疑問です。
水漏れ等の瑕疵責任は発覚から一年と聞いたのですが施工会社の責任を詳しく教え頂きたいです。宜しお願い致します。

回答No.3

rowena119

納得できないので弁護士に相談すると言ってみたらどうでしょうか？

お礼

お礼が遅くなり
すいません。

ありがとうございました。参考にさせていただきます。

回答No.2

noname#140423

ああ、補足すると、その業者に頼むと間違いなく倍額の見積もりが出ます。
なので事実上貴方が全額支払いになるので、まったく別業者に3倍額の見積もりを作らせて、逆に半額請求すというのはいかがなもんですかね？

そうすれば事実上タダです。

回答No.1

noname#140423

普通は施工会社の言うとおり２年です。
しかし明らかに施工にミスがあるなら、施工会社の責任保障です。
ここがポイントですよね。施工ミスが誰が見てもわかるレベルなら払う必要は基本的になし。
しかし施工時の傷が直接の原因と断定できなければ、折半！というのはまぁ仕方ない話かも。

発覚から1年というのは、民法上の問題かな？
水漏れ発覚から一年ほったらかしにしたらいけないみたいな感じのことですよね。
これは責任の所在が不明になりすぎるから見つけたら早く言えってことです。
あまり意味はないとおもいます。