土地の管理会社のミスにより、私の土地に隣の家の壁が入っています(壁のト

質問

土地の管理会社のミスにより、私の土地に隣の家の壁が入っています(壁のトータル0.5坪ほど)。管理会社は壁のやり直しをしたくない様子です。L字の壁を各棟設けており、一番端の家がミスしてしまった為、その区画で未建設で一番最後に残った私の土地にしわ寄せがきてしまいました。やり直すには数棟再工事は必須で、面倒的な感じの事を言っておられましたし、仮にやり直しても、私的には近所付き合いを考えると 土地決済は完了してありますが、この土地はキャンセルしたいと思っています。
(他の同等の土地を用意するとの事ですが、変更に掛かる諸費用は支払わないというので、私的には納得できない状態です。)

そこで質問ですが、現状 銀行の借り入れ(つなぎ融資で)も終了しており、キャンセルとなると余計な費用が発生すると思います。そういったキャンセルに掛かる諸費用は管理会社に支払い義務があるのでしょうか?また請求できるものなのでしょうか?
キャンセル料もそうですが、購入に至るまでに掛かった諸費用も支払い義務はあるのでしょうか?

私の言い分としては管理会社のミスによりキャンセルせざるをえない状況ですので、支払い義務・請求できる権利はあると思うのですがいかがでしょうか?
お手数かと思いますが、お知恵を貸して頂けましたら幸いです。何卒 よろしくお願いいたします。

回答No.2

yasuto07

とうぜん、それなりのお金になりますので、弁護士か、行政書士などが入る必要があるでしょう。

もしくは、０．５坪程度であれば、その土地分を、先方に新たに、納得の行く価格で、かいとってもらうのが、便宜的には早いような気がするのですが。あなたもそれなら、気が済むのでは。

この場合、坪は、先方との協議ですよね。

回答No.1

ryos14

支払いの義務が有るか無いかはわかりませんが、
そもそも土地の境界から建物まで50cm以上の距離を保たなければならない。
これに対して損害賠償を請求することができる。

と民法234条で定められています。
ましてや境界を越えて自分の土地に入っているのですから当然損害賠償が請求できるものと考えられます。

お礼

ご回答ありがとうございました。
現在、管理会社の一歩的な対応に立腹しております。
私も大事にはしたくは無いですが、あの対応では。。。といったところです。
何か前例をご存知であれば教えていただければ助かります。
どこまで相手に請求すればよいものなのか、迷っております。
すぐにでも弁護士に相談したほうが良いのでしょうか？