家屋を売却しなくてはならないところまで来てしまいました。

質問

家屋を売却しなくてはならないところまで来てしまいました。

実家の話です。父親が多額の借金を抱えたまま失業しました。
そんな中、家のローンは残り1750万。とても返済できる状態ではありません。
ついに査定に踏み切ったようです。

そこで、家屋を売却する場合に、いくらかでも高く売却したいのです。
その場合の不動産会社を選ぶ基準や、その他の家屋売却に関する知識を得たいのですが、
この件について詳しい方のアドバイスをいただきたいと思います。

どうか宜しくお願いいたします。

回答No.2

noname#121701 · ベストアンサー

債務が担保割れしたようですね。

こうした場合は任意売却ということで、残債を残したまま不動産を売却いたします。

当然高く売りたいでしょうが、イニシアティブは銀行が握ってます。

通常よく言う銀行管理というに近い状況です。

銀行の担当者や次長・支店長と相談してください。

競売にかかると、引っ越し費用も出ません。

せめて引っ越し費用くらい出してもらうため、銀行に相談した方が早いのです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
競売は避けたいですね。
アドバイスを是非両親に伝えたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

lighthouse

その借金は家を売ったら全部返せるんですか？借金全体を整理しなくて良いんですか？

今時中古住宅の市況は東京都内か名古屋市内の好立地物件以外は緩みっぱなしやないでしょうかね。そう言う中で貴女の実家が住宅ローン残高を遥かに越える売値で現実に売れる物件なんかが良く解りませんけど、実際問題かなり厳しいのでは？

お礼

ご回答ありがとうございます。
債務整理は弁護士の指導の下、行っているところではあります。
今、現在住宅ローンとして毎月支払う部分について、なくしてしまいたいということで住宅の売却を検討している状況でした。