他にも似たような質問があったのですが、少し事情が違うようなので質問させ

質問

他にも似たような質問があったのですが、少し事情が違うようなので質問させてください。
よろしくおねがいします。

現在賃貸マンションに入居しています。入居から3年程度で、敷金二カ月分を最初にいれています。半年前ほどからにわかに壁紙が剥がれだし、今では部屋全体の3/1ほどが剥がれてしまいました。景観を損なうといったレベルの話ではありません。私が何か特別な事をしたわけでもなく、徐々に勝手にはがれていった感じです。
はがれてきた壁紙のところからは、壁に穴は空いてるわで古い建物なのでゴキブリにも怯える日々です。

私としては、手抜き工事をした部屋に住まわされている気がしてあまりにも納得できません。
おまけに、大家さんが勝手にポストを開けて不要なチラシを勝手に捨てたり、4カ月に一度くらいは水道料金の支払い表が勝手に開けられています。(目撃済み。全体的にのりが剥がれていて、はがした跡があり隅っこの辺りが剥がれているので間違いはありません、他の郵便物は再着ができないため水道を選んでいるものと思います)

ポストの話はここでは、置いておいても、壁紙の件が納得いかないのです。
こういったことで、家賃の値下げ交渉等をすることは可能でしょうか？
どんな小さなことでもいいので、何か対策があれば教えていただければなと思います。
よろしくお願いします。

回答No.2

poolisher · ベストアンサー

家賃値下げの交渉材料にはなりません。

それより、何故「修理してくれ」と請求しないのですか？
あなたも貸室の管理義務を負っています。
修理が必要な状態を放置して、どんどん劣化が進行するような
状態だと、「お前が放置していたのが悪い」ということになり
かねません。早く修理してもらってください。

回答No.1

noname#136967

家賃の値下げ交渉が可能かどうかについては、解答は出来かねます。現場を知る人しか回答やアドバイスは出来ないと思います。大家さんなり、不動産会社なり、同じマンション内の住人なりと、相談してみることです。
ただ、質問者自身は、３年程の入居期間であったとしても、マンション自体の築年数による影響が大きい要因かと思います。