※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:マイホーム買い替え時の税金について、例を元にざくっとした計算値でよいの)
マイホーム買い替え時の税金についての計算と条件
このQ&Aのポイント
マイホーム買い替え時の税金について、例を元にざくっとした計算値でよいので税金を教えてください。
かつて(10年前)住宅ローン控除を受けて購入したマンションを最近売却し、フルローンで中古の家を購入する際の税金の計算方法について教えてください。
売却額より安い家を購入した場合、どのような税金がかかるのか、2回目の持ち家で住宅ローン控除を適用できるかについても教えてください。
マイホーム買い替え時の税金について、例を元にざくっとした計算値でよいの
マイホーム買い替え時の税金について、例を元にざくっとした計算値でよいので税金を教えてください。
かつて(10年前)
住宅ローン控除を受け3000万円で購入したマンションを、途中(8年目)ローンを完済し、
最近 築10年で1900万円で売却しました。
(購入時、建物部分を2000万円、土地部分を1000万円)
その後、フルローンで1000万円の中古の家を購入すると、税金はいくらくらい 戻るor支払う ことになるのでしょうか?
仕事は普通のサラリーマンで年収は税込み600万円です。
減価償却: 2000万円×0.9×0.015×10年=270万円
譲渡損失: 1900万円-(3000万円-270万円)=△830万円
ローン10年以上の家を買うことで譲渡損失が適用可能かと思いますが、売却額より安い家を買うことで、なにか税金がかかるのでしょうか?
また、2回目の持ち家で住宅ローン控除を適用することは可能なのでしょうか?
#よろしくお願いします。