- ベストアンサー
戸建購入はまだ早いか
- 戸建購入はまだ早いか。私２８才夫３０才子供一才です。夫年収４５０万。気に入った物件は１５００万新築建売。小学校中学校も近く、スーパーも近い。田舎で緑豊かで海も近い。新興住宅地でご近所付き合いがしやすい。オール電化、フラット３５ｓ対応、ダイライト。主人の職場まで車で３０分。諸経費とローンを合わせても今の家賃と同額。お母さんが反対する理由はガラの悪い人間が多い、実家が遠くなる、子供が大きくなった時に家が古くなる。購入したいが母の意見も聞きたい。私の母の条件は２０００万後半で無理。母は貯金して数年後に買うと言うが給料が上がるかはわからない。主人の職場から離れて都会寄りにしたいと母は言う。物件に満足しているがまだ買わないほうがいいのか。客観的な意見を聞きたい。
- ２８才の私と３０才の夫、そして１才の子供がいる状況で戸建購入を検討しています。夫の年収は４５０万で、１５００万の新築建売物件が気に入っています。小学校や中学校が近く、駅までの距離も３００メートルとアクセスが良いです。また、緑豊かな田舎にあり、海も近くにある素敵な場所です。新興住宅地であるため、ご近所付き合いもしやすいです。家はオール電化で、フラット３５ｓ対応、ダイライトです。主人の職場まで車で３０分かかりますが、現在の家賃とローンを合わせた支払い額はほぼ同じです。しかし、私の母は戸建購入に反対しています。その理由として、田舎に住むことでガラの悪い人々と接する可能性があることや、実家が遠くなってしまうこと、子供が成長した際に家が古くなる可能性があることを挙げています。私たちはこの物件に大変満足しており、できるだけ早く購入したいと考えていますが、まだ買わない方が良いのでしょうか。母の意見も尊重したいと思っていますが、彼女の希望条件である都会寄りの物件は２０００万後半になるため、私たちの予算では無理です。また、将来の給料の上昇やローン返済の期間が短縮される可能性も考慮しなければなりません。家を購入する大きな決断ですので、客観的な意見をいただきたいです。
- 私たちは２８才の私、３０才の夫、そして１才の子供という家族構成で、戸建購入を検討しています。夫の年収は４５０万で、購入を希望している物件は１５００万の新築建売です。この物件は小学校と中学校が徒歩圏内で、駅までも徒歩数分の距離です。また、田舎に位置しており緑豊かで海も近くにあります。周囲は新興住宅地であり、ご近所付き合いもしやすい環境です。家はオール電化で、フラット３５ｓ対応、ダイライトです。主人の職場まで車で３０分程度かかりますが、現在の家賃とローンを合わせた支払い額は同じくらいです。しかし、私の母は戸建購入に反対しています。彼女は田舎に住むことでガラの悪い人々と接する可能性があることや、実家が遠くなること、子供が成長した際に家が古くなる可能性があることを懸念しています。私たちはこの物件に非常に満足しており、できるだけ早いタイミングで購入したいと考えていますが、母の意見を尊重すべきでしょうか。彼女が希望する条件である都会寄りの物件は値段が高く、私たちの予算では購入できません。また、将来の給料増加やローン返済期間の短縮も考慮しなければなりません。家を購入するという大きな決断をする際には、客観的な意見を参考にしたいと思っています。
- tgmwjpa549
- お礼率94% (130/138)
- 不動産売買・投資
- 回答数5
- ありがとう数8
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
田舎だからガラが悪いは間違いで、1500万円で売っている家の近くには1500万の物件しか変えない人種しかいないからガラが悪いが正解では無いでしょうか。 母上の言いたいこともその辺りにあるのではないかと思えます。 田舎で、1500万ですとおそらく土地はただで、建物が1100万くらい残りは利益といった具合でしょうか。 売れなくても値引いてもっと下げても損は無い立地、建物のグレードであると思われます。 いやみを言っているのではなく、文面から判断し、母上の言質も考慮のうえの結論です。 ただ、田舎暮らしがすきという方がいるのも確かです。 貧乏だから田舎、田舎にしか住める資力が無いから田舎という方ばかりでないのも現実でしょう。 1500万なら、お子様がいることを考慮に入れても専業主婦をしたまま、普通に学校へ上がるまでには返済が終わるでしょう。 楽なことこの上ないです。これもまたあなた方ローンを組む方にとっては最大のメリットですよね。 用は、何に重きをおくかです。都会（便の良いところ、いわゆる都会）に住んで、都会のメリットを最大限に活かすのか、田舎に住んで、のんびりすごすのか、母上の意見も重要でしょうが、結局はあなた方が決めること。 安いし、後悔しても全然取り返しのきく物件なのであなたがそこまで気に入っているのであれば強行しても問題は無いと思いますよ。
その他の回答 (4)
- apsk
- ベストアンサー率64% (11/17)
２７歳で戸建購入した者です。 私も貴方と同じで家賃と比べて割安な物件を購入しました。 資産価値～というお話もありますが、地価が底である保証は残念ながらありません。 専門的なことを言わせてもらうと、むしろ少子高齢化に加え、不動産は保有から使用収益する時代へという変遷に伴って、住宅用地で立地が良くても商業地ほど資産価値がつきにくい時代にどんどんなっていくと思います。 従って、住宅買ったはいいけどアテにしていた土地価格の上昇が起こる保証はないどころか、むしろ下落リスクのほうが高いと私は思います。 ただ、昨今の国会で建物の価値を見直す機運が高まっていることもあり、もしかしたら最近の木造住宅の耐用年数や評価の考え方を見直すことが起こるかもしれません。 具体的には中古住宅市場の流通を整備するということですが、これは定かではなくあくまでそう言っている議員がいるというだけで、実現するのはまだまだ遠い未来だと思います。 むしろ、転売とか資産価値とか言うよりも、賃貸が可能な物件か考えるのも一つの手ですよ。 私は今の住宅は一生住むつもりではなく、５～１０年住んだら賃貸するつもりで買いました。 なので一つの案として、賃貸需要が見込めるか考えて、万が一購入した家から引っ越さなければならない事情が出来たとしても、賃貸でペイできるかという観点から購入を検討してもいいかもしれませんね。 ただ、これはあくまで私の経験を基にしたものですので、お母様に受け入れられる考えかどうかは分かりませんが。。。
お礼
２７才で購入されたということで、回答興味深く読ませていただきました。 賃貸需要ですか。 それは全く考えておりませんでした。 万が一の時には賃貸という手もありますね。 今検討しているところは田舎なので借り手はなかなか見つかりそうにないですね… その点も考慮して物件を検討してみようと思います。 ありがとうございました♪
- takapiii
- ベストアンサー率55% (944/1707)
資産価値の事を言っている可能性もありますね。 買換えを何度か経験している人は、買い替える際に有利な物件をと考えるので、母は田舎の物件を嫌がっているんじゃないでしょうか。 確かに1500万円の戸建だと、ローンを払い終わる事には資産価値は低いのは間違いありません。 1500万円で新築なら、土地はせいぜい300万円以下？建物は無価値になり、田舎なので土地代は物価の上昇分しか上がらない。そうなると買い替えるにも買い替えにくいでしょうね。 都会の土地は資産価値があり、至極便利な場所にあれば、無価値のはずの建物の値段がつく。しかも土地代も上昇を示す。(今は底に近いですからね) 個人的な話として言うなら、私なら母親と同じく頭金を500万円以上貯蓄し、都会寄りの物件で2500～3000万円(内、土地代1300～1800万円)を狙います。5年間貯蓄を必死に行い、借入をせず、働き続け、滞納もせずに信用情報を良くしてから臨みます。建物は減価償却していきます。物件価格の8割が建物価格だと10年経つと限りなく無価値になってゆきますから。 でも、家は住むために買うのだから、買換えを前提する必要も無いかもしれません。気に行った場所であれば、思いきる勇気も必要です。 駅は場所が変わる事は殆ど無いので、300メートル(徒歩4分)は良いですし、学校も近いし(というか学校は3年、6年で通わなくなるので余程遠くないければ構わないと思いますが)、スーパーは何時潰れるか、あるいは何時新しいのが出来るか分からないので1キロは気にならない。 良いと思いますけどね。
お礼
なるほど、そういうことを考えて言っていたのかもしれませんね！ 一生住むつもりですが、万が一何かあって売るときはかなり安い値段になりますよね。いくら安くしてもなかなか売れないかも… 子育ての環境としては良く私は気に入ったのですが、死ぬ気で貯金してもっと高い家を購入という道もありますね。 主人と本当にこの物件でよいか、もう一度話し合いをして色々考えようと思います。 ありがとうございました♪
- tomoyukira
- ベストアンサー率9% (42/430)
毎月の支払いを抑えたいなら、頭金を貯めることです。三割の450万、ちょうど年収と同じですが、を頭金にすれば残りは1050万になり、楽になるでしょう。 田舎の物件は転売や賃貸はまず無理なので一生住むことを前提にした方がよいです。
お礼
頭金がほとんど準備できておらず諸経費分＋αなどの２５０万のみです… そうですね５００万ほど貯めてからのほうが月々は楽ですね！ もっと貯めておけばよかった… ５００万貯めるとなると１０年弱かかりそうです… そこの建て売りもなかなか売れてないので、 転売となるとさらに厳しそうですね。 転勤はないので一生住むつもりです。 回答ありがとうございました♪
- wheldon978
- ベストアンサー率22% (74/328)
同じような悩みを抱えているものです。 何十件も見てからの判断でしたら買ってもいいんじゃないでしょうか？ お母様が反対する理由ってただの偏見ですよね？？ 田舎だからガラが悪い人間が多い・・・そりゃ人口に比率するでしょう。 実家が遠くなる・・・お母さんが孫に会うのに遠くなるから嫌ってこと？？ 子供が大きくなったとき家が古くなる・・・子供が大きくなって下の子とか出来て自分が歳をとったら マイホームの購入はできなくなっちゃうような。 環境が良くて、家賃を捨てるような気にならないで買えるんならいいと思いますが。 とにかく今の家賃がもったいないと感じてしまっているんだと思います。 ただ・・・親からの援助を期待しているなら別ですよ。私だったら１５００万のつもりでいて 親が１０００万くれると言っても絶対に遠慮しますが、正直にもらう人もいるでしょうね。 あと大事なのは１５００万のうちいくら頭金があるかだと思います。 住宅ローン金利って真剣に考えるだけで銀行のために働くように感じてしまいます。 親から金利なしで借りすのも手ですね。計画的に返して行っていれば安心もすると思います。
お礼
確かに家賃がもったいないという気持ちが大きいですね！ 母は孫にすぐ会えなかったり私に会えなかったりというのが嫌みたいです… 一緒にランチ出来なくなるよ！とすねてました。 そうですよね、タイミング逃すと買えなくなっちゃいますよね！ 主人の実家は５００万＋毎月のローン返済額を毎月渡す、と言ってくれているのですが、 それは頭に入れずに自分たちだけでがんばろうと思ってます。 私の実家からは援助なしです。 返答ありがとうございました♪
お礼
確かに安い物件にはガラが悪い人が集まりやすそうですね！ 土地もその近辺は安いですし、建物もこれぞ建て売り！という感じです。 何に重きを置くか。そうですね！そこを主人ともう一度話し合い後悔のないようにしていこうと思います。 安いですし強行してもいいかも、と言われ、なんだか心強かったです！ ありがとうございました♪