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家を建てる場合の条件について教えてください。
家を建てる場合の条件について教えてください。 今現在は共働きです。 家を夫婦の共有名義(2人の名義)にすると何か得な事はありますか? 税金の面でこうした方がいいと聞いた事があるので、無知で申し訳ありませんが、税金やかかってくるお金、戻ってくるお金など教えてください。 また、仕事をやめるとなると、変わってくると思いますが、家を建てた時点での考えでよいのでしょうか?
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共働きであれば共有名義が一番良いでしょうね。 登記の名義については、お金を出した(ローンを組んだ)配分に応じてするのが一番問題がないです。これは税務の面ですが、お金を出していない人の名前が入ると贈与になるためです。ですので、共働きであれば、それぞれがお金を出しているというのが自然ですよね。 では、共有名義の利点ですが、購入時、維持の間は特にメリットはないかと思います。ローン控除がそれぞれ受けられることくらいでしょうか。 名義で、問題が発生するのは離婚と相続です。 離婚時に共有だと、一人の判断では売ることができません。でも、共有でないと一人が勝手に売ってしまうという問題があります。 相続では、子どもがいるかどうかで状況は変わりますが、共有にして置く方が、お互いに配偶者への相続分が増えてメリットはあると思います。 売却時に利益が出たとしたら、それぞれに控除が受けられるのはメリットになりますね。利益が出たらですけど。
お礼
お返事ありがとうございます。 今は働いているのですが、契約社員という事もあり、どの時点できられるかわからないため、ハラハラドキドキです・・・今は働いているから今契約すれば共同名義で家を建てれるって事ですよね。 実際返済するのは夫の給料から考えているため、契約がきれても払えるように計算して購入を考えています。 また住宅メーカーなどに話も聞いてみようと思います。 ありがとうございました。