※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：Sub：築40年以上の家の解体時に相続関係のトラブルが見込まれます。）
築40年以上の家の解体時に相続関係のトラブルが見込まれます
2010/06/10 17:20
このQ&Aのポイント
築40年以上の家の解体時に相続関係のトラブルが見込まれます。一戸建ての家を所有しており、名義の変更に問題があります。建物を解体し、新しく建てる場合は相続権のある息子に遺産分割協議書の記載を依頼する必要がありますか？
築40年以上の家の解体時に相続関係のトラブルが見込まれます。家族所有の一戸建ての家の名義変更に問題があり、解体する際に問題が生じる可能性があります。また、新しく建てる場合には相続権のある息子に遺産分割協議書の記載を依頼する必要があります。
築40年以上の家の解体時に相続関係のトラブルが見込まれます。母が所有している家の名義には問題があり、解体するための手続きには相続権のある息子の同意が必要です。新しい建物を建てる場合には、遺産分割協議書の記載も必要となります。
Sub：築40年以上の家の解体時に相続関係のトラブルが見込まれます。
Sub：築40年以上の家の解体時に相続関係のトラブルが見込まれます。
質問させていただきます。
現在一戸建ての家を2つ所有しております。建物・土地の両方共に家族名義です。
一つ（Aとします）は新築で2年前に購入した為、建物・土地どちらも母の名義になっております。
問題はもう一つの家（Bとします）の方です。名義としては土地が母、建物が祖母になっております。
しかし、一年前に祖母が他界し今年に入り祖父も他界しました。大体の財産は
生前のうちに母に変更してありました。（母は離婚して出戻ってきております。）
しかし建物については、名義変更する事が出来ずに現在に至っています。
今回、40年以上経ち老朽化が進んでいるのと、私がその土地に今後家を購入する予定がある事
からBの家の解体をする事に決まったのですが、ある問題が浮上してしまいました。
それは母は上辺では一人っ子なのですが、若い頃の祖父に腹違いの認知した息子がいまして
祖父母の戸籍にバッチリ記載されております。母は一度もその人とお会いした事は
ないそうで、現在何をしているのかも解りません。下手に財産分与（古い家本体と軽だけですが）
の話を持ちかけ集られたりするのも嫌なので、出来る限り連絡を取りたくないのが実状です。
上記のような状況で
１、 Bの家について、現状で取り壊しについて何かしらの問題がありますでしょうか？
２、 新規に建物をその場に建てる場合は登記上の問題が発生する為、登記を抹消する
必要があると思いますが、その場合についてはやはり相続権のある息子に
遺産分割協議書の記載を依頼する必要がありますか？
３、 ２のやり方ではなく、相手に伝えることなく、登記抹消を行い新規建築が出来る
状態に持っていく方法は何かないものでしょうか？
ここ2年の間で祖父母の生前の入院・医療費や墓地の購入、葬儀・埋葬代、その他の
大量の出費があり相続人調査や訴訟等の母へのこれ以上の負担は避けたいなと思っております。
これらの問題にお詳しい方おられましたら、お知恵を少しでも拝借出来ればと思い、
質問させていただきました。ご回答の程、何卒よろしくお願い致します。
長文・乱文失礼しました。
wrote by denim1028
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お礼
皆様ご回答ありがとうございました！ 皆様のおかげで無事に手続き処理が終了しそうです。 皆様にベストアンサーをチェックしたいのですが建物固定資産税評価証明書の記載をして いただいたmk1946様にベストアンサーのチェックをさせていただきました。 皆様、本当に良い回答をありがとうございました！ また何かありましたらお力添えをよろしくお願いいたします。 失礼致します。 wrote by denim1028