新築住宅を建ます！この基礎は大丈夫ですか？【画像あり】

質問

新築住宅を建ます！この基礎は大丈夫ですか？【画像あり】
北海道道東の寒～い地域に住んでいます。そして、とても地震が多い地域でもあります。
今、検討しているメーカーはベタ基礎で、画像のような基礎となっておりますが、坪の値段があまりにも安いので基礎は大丈夫なのかな・・と不安イッパイです！！土地は、検査の結果パイルを打つ予定です。
ご意見をお聞きしたいです。どなた様か、宜しくお願いします！

回答No.4

vfr400r

素人で温暖地域に住んでいますので、的はずれかもしれません。

縦配筋と底板の配筋は継ぎ重ねの長さが無いように見えます。
立ち上がりと底板は完全分離？？？

基礎も外張り断熱の様ですが、断熱材の外側にメッシュかなにかはあるのでしょうか？
シロアリさんが好きそうに思うのですが。

回答No.3

river1

北国の設計屋さんです。
北海道の凍結深度は、道南、道央、道東、道北でそれぞれ違います。
添付された画像をみると道央（石狩）あたりの仕様となっているみたいですが・・・
十勝・釧路の道東にお住まいなら深さ５００ｍｍだと深さが足りないですね。
凍結深度については、北海道建築条例の中に各支庁毎に深さが定められています。
設計者に問い合わせ確認するようにしましょう。
最近は、温暖化の傾向があるとはいえ、凍結深度をおろそかにすると、建物に狂いが生じてきてドアが閉まらなくなるなどの不具合が発生してきます。
当然の事ながら、断熱の気密性も狂い、結露による腐食の心配も出てきます。
基礎は、とても上屋よりも大事な部分ですので、確りと造るように設計・施工側と協議して進めるようにしましょう。
北海道における施工費は、断熱基準の標準最低仕様で６５万円／坪は掛かる筈ですから。
建築材料の材種やその他の材料材質が最低ランクの物をしようすると上記より安い坪単価となります。
ご参考まで

補足

ご回答ありがとうございました。
遮熱シートを基礎下以外にも横にもはみ出して、ひきますので、凍結は大丈夫です！言われました。
凍結震度を確認してみます！
ちなみに、根室市在中です。

回答No.2

takapiii

柱状改良すると言う事なのでしょうかね。

寒いと言う事ですが凍結深度は大丈夫ですか？
ベタ基礎のようですが、外周部の基礎は凍結深度より深くしないといけませんが、念のためご確認ください。
それ以外は、この図ではなんとも…。

回答No.1

mr19m

この画像ダケでは、全てを判断する事は、困難だと思います

あえて言うなら、底版厚が薄い？

私なら、シングル配筋では無く、ダブル配筋にしますネ
当然、底版厚が、厚くなります・・・

＞基礎は大丈夫なのかな・・と不安イッパイです！！

注文住宅なら、設計者か監理者に、聞いて下さい。（配筋とコンクリート厚の関係）
建売住宅なら、不安解消は、あきらめるしか無い・・・