木造住宅の基礎の高さについて

質問

新築住宅を検討しているのですが、基礎の高さを2メートル程度にしたいと考えています。ですが構造計算などの費用がかかるようなら通常の基礎の高さにと思っています。
構造計算等の余分な手間のかからない基礎の高さは何メートルまでですか？

回答No.3

nsan007

敷地の高低差があるのかどうか分かりませんが、２m以上の高さにして、下を車庫や倉庫等に使用する場合は階数に入りますから、家全体の構造計算が必要になります。
単なる木造２階建てなどの下の基礎は深さにより構造計算をする必要は有りません。
残念ながらハウスメーカー等では規定の基礎が有り、床高も基礎高も基本的に変更はしてくれません。

特殊な高さや基礎をお考えなら建築設計事務所に依頼して、工事を設計事務所の監理で工務店などに依頼すると良いと思います。

仮に基礎部分のこうぞ計算なんてほんの僅かな費用で出来ますが、それよりそれだけの基礎の工事費が大変ですし、基礎を持ちあげて立てるとすと、建物の高さ制限を超えてしまう場合も有りますから、まずはしっかりした建築事務所を選んで相談されると良いと思います。
ちなみに設計監理料を別に支払うのは割高のように思いがちですが、同じ設計で数社の見積もりを取れば、ハウスメーカーより何割も安く工事が出来る場合が多いですから、むしろ得かも知れません。
設計と工事を別会社にする事により、誤魔化しの無い厳正な管理が出来ますし、後にトラブルが有っても設計者が中間に入り適正な査定や相談にも乗ってくれます。

回答No.2

tamao-chi

＞構造計算などの費用がかかるようなら

施工費用が跳ね上がりますけど、それは良いのですか？
それに比べれば構造計算費用は微々たるもんだと思いますけど。

回答No.1

3318r

余分な手間を考える必要はないのではないですか。
2メートルにしたい理由は何でしょうか。
土地は決まっているようですが、地盤調査は終わっていますか。
2メートルにしたい理由を説明して、後は工務店なりハウスメーカーに検討してもらえばよいです。
費用や手間は業者が考えることです。