雨漏の慰謝料

質問

私は古い団地の最上階に住んでいるのですが、
その私の部屋で大規模な雨漏りがありました。
天井の数箇所から水滴が垂れ、天井と壁に大きな模様ができました。
すぐに、管理組合に連絡をし、対応してもらえるように頼みました。
しかし、大規模な工事が必要だからといわれ、
すぐには無理との返事で、なかなか対応してもらえませんでした。

屋上を見たところ大きな亀裂があり、
そこから水が漏れてくることは、ほぼ確認できたので、
「せめてブルーシートを敷かせて下さい。」と、
管理組合に、お願いにあがりました。
しかし、「水の流れが変わって、よそのうちに被害が及ぶ
可能性があるのでダメだ。」といわれました。
「お宅の部屋が、全ての被害を被るように。」ということでした。
よそのうちに被害が及んでもいけないので、
しかたなく我慢しました。
そうしているうちに、ますます壁の被害は広くなりました。

２年以上たって、やっと屋上工事が始まり、雨漏りが止まりました。
しかし長い間、放置されたので、カビによる被害は大変なものでした。
大変不愉快な思いをし、我慢を強いられました。

この場合、精神的苦痛に対する慰謝料のようなものを
請求できませんか？
できるとしたなら相場はどれくらいでしょうか？
工事代金も保険がきかないとのことで、いただけていません。

回答No.1

poolisher · ベストアンサー

大規模工事が必要であったという事情があったとしても、２年間も放置
していたというのは悪質な過怠です。

部屋の改修工事費用や損害のあった家財買換やクリーニング費用に加
え慰謝料も請求してください。保険が効く効かないは関係ありません。
慰謝料については、工事不良による雨漏りの慰謝料は数十万～という
判例はありますが、長期放置という過失を加算すれば数百万の請求も
可能かと思います。

管理組合は素人の集まりですから、あなたから請求しても判断できずに
放置する危険性があります。
面倒でも弁護士に委任して、最終的には裁判で決着する、という方向が
いいと思います。
管理組合には積立金がありますから弁済原資には問題ないでしょう。

お礼

ご解答いただき、ありがとうございます。

管理組合は団地の住民で構成されているので、
ご近所の方々と裁判で争うような大袈裟なことは
したくないのです。
ただ、言うべきことは言わないとと思い
「教えてｇｏｏ」に質問しました。

正々堂々、交渉してまいります。

回答No.2

santa1781

慰謝料は、精神的苦痛を金額に表して相手に請求するものです。損害賠償額は、実際の被害金額で算定できますが、慰謝料の算定は非常に難しいです。どれ程、苦痛を味わったのか，その結果精神的病を発症したのか？などなど。法律的な視点で相談者様が立証しなければなりません。単純に不愉快だった、とか不快だった。というだけでは慰謝料請求はムリだと思います。

お礼

ご解答ありがとうございます。

雨漏の慰謝料に関しては、本当は、
いただくつもりはないんです。
ただ、雨漏りの工事代金ももらってはおらず、
挨拶にもこない管理組合に対し、憤慨しているのです。
この先、どのように管理組合と接していけばいいのかと
憂鬱な気分になるのです。