東北大学へ入学が決まり、賃貸か購入か迷っています

質問

東北大学に入学が決定したのですが、大学周辺のアパートまたはマンション等、賃貸にするか購入するか迷っています。
ネットで検索したら500万以下の物件も数多く見つかったのですが、どちらが得策でしょうか？

回答No.6

noname#118016

なぜ購入という発想に？普通は賃貸でしょう。

購入となると、修繕費やら固定資産税やら金がかかりますよ。「一生」その物件に住むのであれば別に購入してもよいと思いますが、賃貸が無難かと。

回答No.5

rio_rio_ri

賃貸をお勧めします。昨年、一昨年と仙台は投資対象なのかマンションが建設ラッシュだったようです。新しくて市街地に近いマンションがたくさんありますので、500万円以下の物件は将来的に資産価値に疑問符が付きます。古くなったマンションは、そこにずっと住むのでなければお荷物となることもありますので個人的にお勧めしません。また、安いマンションで市街地に近い場所ですと生活時間がまちまちな住人であることもありますので生活上支障があるかもしれません。

物件を選ぶ場合、学部によってはキャンパスまで登り下りがきつい場合もありますので、地図上での距離以外に高低差も考慮されたほうがよいかもしれません。昔は安さからか学生は山の上のほうに多かったようですが、今は平地が人気のようです。

ご参考まで。

回答No.4

noname#163573

賃貸でしょう。東北なら賃貸でもさほど高くないでしょうし。

購入物件だと、環境が悪いとか通学してみたら不便だとか
学年が上がって研究内容とかでもっと近くに住まないと忙しいとか
結局長く勤めることになるバイトへの通勤が不便だとか
近隣に変な人がいたとかという可能性もありますし

卒業後そこで就職してずっと住むならともかく
卒業時に処分するのも大した額にはならないでしょう。
賃貸に出すにしても、周囲には新しいアパートもあるでしょうし
常に人が入るとも限りません。
次の住民が一発自殺でもあればその後は…

単身者なら引っ越しの気軽さや、卒業時の処分を考えたら
賃貸ではないですか？

購入であれば、他に管理費や町内会費、修繕積み立て
清掃活動などもある可能性もありますし。

築年数が古いマンションなどだと、改修などが入る可能性もありますし
自分が使う部分が壊れることもあります。
水回り、インターホンシステム、火災報知器、電気系統…
その都度修理にかかる費用や時間。
特に古いものは直しても直しても壊れるけれど
マンションだとシステムが絡んでいるので一戸だけ買い換えもできず…という場合も。

面倒を考えると賃貸の方がよいのでは。

回答No.3

poolisher

物件次第です。
立地条件は有名大学そばであれば、学生を中心に賃貸需要はあります
から悪くはないと思います。
さらに市街地へのアクセスが良ければ、転勤単身者や独身社会人の需要
も見込めるでしょう。

手許資金があるのであれば物色するのも悪くないと思います。

回答No.2

rcc123

絶対賃貸です。

５００万以下の物件は、新築時は投資用マンションです。
そう言う古い物件は、一生住むのならともかく、
次に売るときに、中々買い手が付きません。

賃貸に出そうにも、古い物件は店子が付きにくいです。

売れなくて誰も住んでいなくても、管理費、修繕積立金、固定資産税は払い続ける。
馬鹿らしいです。
しまいには、不動産屋に足元見られ、只同然で手放すはめに。

おそらく、５００万以下の物件は、持ち主も上記の金額支払い
に耐えかねて売却するのでしょう。

また、そう言う古い物件は、
管理費の滞納物件が多いです。
あなたが滞納分を払うはめに。

回答No.1

asebi-0806

大学卒業後も住み続けるのでなければ賃貸でしょう。
５００万以下の物件が多数ある場所なら家賃も高くはないでしょうし。
と、考えるのが当たり前だと思うのですがなにか購入したい理由でもあるのですか？