賃貸の一戸建て

質問

現在、引越しで物件を探しているのですが、賃貸一戸建ての物件が今のところ一番気に入っているのですが、今まで賃貸のマンションやアパートにしか住んだことがなく、賃貸の一戸建ては初めてです。
そこで、気になったのですが、賃貸は一戸建てもマンションもアパートも契約や退去のときの手続きに変わりはないのでしょうか？
その他何か気をつける点などあったら教えてください。

回答No.2

bunbun8

契約内容としては「居住用建物」のくくりになるので、手続に変わりがあるとはいえません。
ただ、集合住宅と違って、敷地内に専用の駐車場があったり、設備も一世帯専用のものになるので、善管注意義務の捉え方の範囲は広くなると思います。共用部分というのがたぶん無い場合が多いでしょうから、管理費・共益費がない場合がほとんどな分、賃借人が清掃や害虫の駆除等に気をつけることなどだと思います。

お礼

ご回答いただきありがとうございました。
清掃は覚悟していますが、集合住宅より敷地、室内が広いために長く住むと修繕費もいろんなところにかかってきそうですよね。
ちなみに、賃貸一戸建てで新築物件です。なぜ売れなかったのか、まだ借り手がつかないのか不安に思っていたところです。

回答No.1

lemonbarm

基本的な内容は同じです。
但し、和室などがクロスではなく珪藻土等で塗られている場合の補修等の問題が発生することがあるので気を付けておいたほうがよいでしょう。
また、防犯上の問題で入居中に手を加える事がたまにあります。たとえばセコム等を契約される人もいます。その場合の配線関係の手直しやシールの貼り付けた部分の補修等も必要になってきますから、何事も手を加える前に貸主や不動産会社に確認して置いた方が良いと思いますよ。

お礼

ご回答いただきありがとうございました。
やはり修繕費の問題がありそうですね。
マンションやアパートなどより、近所との問題がなさそうなので一戸建てにそそられていたのですが、退去するときに莫大な修繕費がかかるのは怖いですよね。よく考えてみようと思います。