初めて住宅ローン控除について

2010/02/23 16:03

このQ&Aのポイント

住宅ローン控除の申告を初めて行い、28,000円の還付金を受け取ったが、思っていたより少なかった。
30年ローンで2000万円の借入をしており、医療費控除も一緒に行っている。
インターネットで調べたところ、所得税を支払っていないと還付金が少ないという情報があるが、源泉徴収票に所得税が記載されているのか知りたい。

-ma-
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その他（税金）
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kappa1zoku
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2010/02/23 17:51 回答No.4

No.３です。住宅ローン減税の仕組みを、借入金額の支払額に対して1%と書きましたが、年末時の借入残高に対して１％ですね。 FP２級は持っているんですが、基本的な勘違いをしてしまいましたね。平成２１年は、おそらく１９５０万円の残高があるでしょうから、その１％の１９万５千円の半分ぐらいでもと言うことですよね。自分の経験を書きますね。僕が借りた住宅ローンの時代は、史上最低の借入金利と何度も騒がれた時期です。１９９５年以前です。最初の１０年までは、７０年返済の仕組みを入れて、返済額を抑えたローンでした。裏を返せば１１年からは、返済額が急激に上がる。日本版サブプライムローンとでもいえるでしょうね。まだ其の頃は、右肩上がりの給与の上昇は疑わないですからね。頭金なしでも借り入れできますと言われ、頭金を４００万円入れますと言ったら、販売会社の人に驚かれました。最初の年は確定申告でも２年目からは年末調整で出来ますから、冬のボーナスが急激に増えたときは、「俺って、そんなに期待されているのか」と思いましたが、よく考えたら住宅ローン減税の還付金でした。住宅ローンも１５年目で完済しました。それで今は、国内旅行を楽しんでいます。間違った情報を発信してしまいました。ごめんなさい。

質問者

お礼 2010/02/24 16:43

重ね重ね教えて頂き有難うございます。税金を払っていれば還付されるという事なんですよね。。。住宅ローン１５年で完済。。。羨ましいです。私もこれから頑張ります＾＾/

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その他の回答 (3)

kappa1zoku
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2010/02/23 17:00 回答No.3

2000万円を30年で単純に割ると67万円だとすると、１％の６万７千円程度が戻ってくるかなとは考えても不思議ではありません。でも、親孝行のあなたは年老いた両親の扶養をしているとのこと。同居での老人控除だと、５８万円×２＝１１６万円が控除されています。凄いですよね。皆さんも書かれておりますが、基本的には所得税の減税です。支払っている所得税が少ないと戻ってはきません。また、２・３年ほど前から住民税との比率が変わり、所得税は大幅に減りました。その代わり、所得税で引ききれない分は住民税からも還付される形になりました。（所得税の課税所得金額の５％または、９万７５００円までの上限です）どうでしょうか？もう一度計算してみてください。

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LancerVII
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2010/02/23 16:27 回答No.2

こんにちは。住宅ローン控除はあくまで払った額からの還付になります。ローン残高の1%が最大となりますが支払った所得税が達しない場合はそこまでの金額です。そこで控除しきれなかった額を住民税より控除することが出来ます。(21年入居) ただしこちらも全額ではなくいろいろな制限があります。 >源泉徴収票に所得税をいくら支払っているのかは記載されているのですか？金額が並んでいる一番右側です。(源泉徴収税額) おそらく扶養控除もあり、所得税額が少ないので還付金額も少ないんだと思います。