水漏れトラブル

質問

お世話になります。
賃貸住宅のトラブルで引っ越すことになりました。引っ越す際の費用と慰謝料は取れるのか、教えてください。

自宅は会社が借り上げているもので、直接契約を交わしているものではありません。
先日10日に帰宅したところ、玄関先及びトイレから水漏れがありました。賃貸の１Dkです。ポタポタと3秒に一回は水滴が落ちている状態で、周辺に置いていたタオル・釣り具・食材・雑誌が濡れました。現在は止まっています。
実はこれが2回目で、1回目は先月半ばに上階の改装時に業者のミスが原因でしたが、今回は設備の破損が原因で、「パイプの元は止めたが、階の間にプール状に溜まっている分は止められない」とのことでした。
天井の間から漏れており、黄色い水ですので非常に不潔で、そばにあるキッチンが使えない状態です。
対応がよければ市内の同じ条件の物件に…と思っていたのですが、担当者の対応が非常に悪く、現場の確認に来たのが48時間後で、原因は自分たちにあると言ったにもかかわらず、こちらから聞かなければ進捗を言わない、また、5日以上経過したにもかかわらず、対応が見えてきません。ので、新居は他の業者に依頼しました。
また、タイミングが悪いことに今年結婚を予定しており、節約のため、契約が切れる2年後まで今の自宅でと思っていた状況です。

会社からは「手続きもあり1カ月前に連絡するように」ということで、来月15日以降になりますが、帰宅・出社ごとにストレスを感じる・また水漏れがないか不安ということで、今月中に引っ越したいというのが心境です。

引っ越し費用11万円・入居費42万ですこちらは全額取れますか？
洗濯費・釣り具のオーバーホール代・破棄した食材代・外食費は請求できますか？
非常に気分の悪い対応ですので慰謝料がとれないか？と思います。業者の対応の悪さは考慮されるものでしょうか？

どこまで請求できるのか？支払いは管理会社なのか、大家なのか教えてください。

回答No.1

Ｆｒｅｄｒｉｃｋ Ｃｒａｉｇ Ｃｏｏｔｓ（@PVTCOOTS）

改装業者のミスが原因と判っているならば、内容証明郵便でその業者に請求しては？
居住不可能（キッチンが使えないし）ということで、引っ越し費用も含めてね。

入居費４２万円とは現在お住まいの会社契約の先払いですか？
だとしたら契約者間の問題で貴方の懐に入るワケじゃなさそうですね。
転居先の敷金・礼金だとしても借り上げ社宅とかだったら会社の費用ですね。

飽くまでも「損害賠償請求」は貴方が被った損害に対して請求するものです。

補足

PVTCOOTS様

早速の回答ありがとうございます。
独身寮でしたが、結婚を予定していますので、寮ではなくなります。
よって敷・礼は個人持ちです。