水漏れ事故

質問

水漏れ事故
２階建てのアパートの１階天井から大量の水漏れ、上階は留守で水は使用していない、雨は数日間降っていない。水漏れの原因は３設備業者が検査したが不明、修理不能。　何時又水漏れが有るか判らないので転居を決意。水漏れの保障、転居費用、慰謝料は請求できますか。又請求できるなら幾ら位でしょうか。

回答No.4

大明神（@bathbadya）

上は空き部屋でなく、留守ですか？
上の部屋の人のミスで水漏れした可能性が高いのですが、その辺りはっきりしないのですか？

トイレのタンクや、お風呂、洗濯機などの配水管が詰まって溢れて、２～３時間後に下の階で症状が出るのが一般的ですが・・

ひょっとして、入居者が大家さんの知り合いとか・・

>水漏れの保障、転居費用、慰謝料は請求できますか
水漏れで家財に被害があれば請求可能。
床や、壁などや大家さんが請求するべきもので、別物ですね。床や、壁などの修理期間の慰謝料は普通「お互い様」って感じであまり交渉の対象にはならないと思います。
その代わり、家具などの保障費は結構いい額になる。
転居費用は微妙ですね。通常は請求できませんが、「原因不明」では交渉の対象にしても良いかと・・

回答No.3

atelier21

質問文+前回答 → 請求に此の儘では満額回答難しい
大家も 問題対処に誠意が欠けてる様に感ずるし 別な思惑があるかも知れない
必ず原因はあります 但し 調査立証にも経費負担が必要です
第三者機関活用 → 公的な窓口・生活相談センター；大家が動かざるを得ない条件設定

お礼

回答ありがとうございます。質問と回答の意味が違いましたが参考になりなした。

回答No.2

takapiii

勘違いされているのかもしれませんが、水漏れが起きれば、即転居、保障、と考えるのは性急すぎます。
ただ、説明されてないだけで、その後の経過で色々あるのかもしれませんが。

まずどの程度の被害があり、どの程度大家と話し合い、その結果はどうだったのでしょうか。
単に水漏れがあったので、大家負担で転居したい、と言う事ではほとんど無理です。
法律はそこまで守ってはくれません。

例えば、水漏れにより家具や衣服に被害が起き、その弁償を大家に申し立てるも、大家は水漏れの原因を調べる事もなく(業者による調査)、被害が起きた家具や衣服の弁償(但し一部)をも承諾しない。
しかも再三に渡り水漏れが起き、大家側の債務不履行により、到底居住できる限界を越えたので、転居もやむ負えない事情となった。
こういう展開であれば、引越し費用、家具と衣服の一部弁済を求める事は可能だと思います。

まずは、その辺りの補足が必要かと思います。

お礼

ありがとうございます。転居を決め後は法的に対処したいと思います

補足

アパートに入居して半年です、水漏れ被害は１０日間のうちに２回起き、当方の保険でカバーします。（約１００万円）大家は（保険に入っていない）一切保障はしない。

大家は水漏れ当日でなく２０日後にきました。（業者は３社５回見に来ました）大家は当所から３０分位の所に住んでおります。

責任を持って修理すると言うが、徹底した調査もしないので原因が分からず未だ未修理、（すでに１ヶ月過ぎました）又何時水漏れが有るか判らないので心配です、次回は保険も使えるか分かりません、
問題は引越し費用です、

回答No.1

bukebuke

いくら請求出来るかは被害額にもよるでしょ