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電話で退去勧告を受けました。その後とんでもない事に！助けて下さい!!
- 家主が退去勧告をしていないと言い出し、引っ越し費用と敷金全額返金を求められて困っています。
- 現在一戸建て賃貸に家族４人で暮らしており、昨年の退去勧告を受けました。
- 家主との話し合いで記憶が食い違い、引っ越しに関わる問題が発生しています。
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質問者が選んだベストアンサー
悪質な大家ですね。本来は引越し費用どころではなく立ち退き料も請求できますよ！！ ここはもう断固戦うべきでしょう。引っ越してしまったらそれで終わりです！！ 他の方も仰っていますがまず引越しを中止した方がいいですね。 居住者の権利はすごく強い物で簡単に出てくれといえるものではありません。貴方が無知であった事は事実ですが余りにも誠意のない大家さんですね。 私も、古いアパートを建て替えるときには、敷金は勿論全額返還、退去までの6ヶ月家賃は無料にしました。それでも一人全く交渉に応じてくれない方が居て裁判になり、何と40倍の立ち退き料を払いました。 そのくらい、店子は強いのですよ。 私は、敷金全額返還と6ヶ月分というくらいが妥当と思っていますが・・・ここで戦えばかなりの額の立ち退き料が取れると思います。 本当に戦う気が在るなら此方に相談に行かれたら如何ですか？ http://www.yuiyuidori.net/zensyakuren/
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- happeanuts
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私も他の回答者様たちと同じように思います。 でも、大家さんが、あなた方一家に引越して欲しいのは間違いないなら、『自分達の意志での引越しとおっしゃるなら、今回の引越しを中止します…』と言ってしばらく居座ってみては?? 慌て交渉に応じてくれるかどうかは分かりません。最悪、家賃を2件分支払う期間が必要かも知れません。（もちろん、あなた負担） 自分の不注意であったとしても泣き寝入りしたくない、最終的な損得勘定は別としても立ち退き料をもらうことで良しとするなら、多少は人の道に外れていようと成り振り構わず行動するしかないです。 大家さんも何かしら手を打って来ると想定して行動してくださいね！
- gold_happy
- ベストアンサー率23% (49/213)
大家とのやり取りは、口頭はのみですか？ 何でも良いので、残るものでのやり取りはありませんか？ メールなど また、第三者を交えての退去交渉はありませんか？
補足
一応、売買理由と売買次期は３月である と書いている大家からのの手紙はあります。 退去勧告はしている前提の文面で、改めては書いていません。
もう、全てが遅すぎます。 まず、『退去勧告』の時点で誰かに相談するなり、ここに相談を書き込むなりするべきでした。 何の書面も録音も残っていないなら、言った言わないの“水掛け論”です。 質問者様の引越先まで決めていては、争っても質問者様の出費が増すばかりでしょう。
- -phantom2-
- ベストアンサー率42% (438/1023)
立ち退き料は当然にもらえるものでもなければ、法律などで支払いが定められているものでもありません。これは双方の合意で支払われるものです。 今回は双方の合意がなされていませんよね。 大家から退去勧告を受ける。 質問者さんからは引越し費用などの立ち退き料を要求する。 立ち退き料に折り合いがついたら引越しの準備を始める。 折り合いがつかなければ退去勧告に従わなくても良い。 のが順当な話であり、７月に退去勧告を受けた時に何も言わず、１２月にも何も言わずただ３月末に出て行くことを伝えただけでは、大家は立ち退き料は払わなくて良いのだと思って当然です。 それを今になって払えでは、大家からしても「話が違う」になりますよ。 今できることは、大家は勧告を撤回したのですから、今のまま住み続ける＝新居のキャンセル費用は質問者さん持ち。あるいは新居に引っ越す＝新居契約費用や引越し費用は質問者さん持ち。のいずれかになります。 泣き寝入りと仰いますが、すべてご自身のうかつな行いが招いた事態なのをご理解ください。
補足
ご回答有難うございます。今、証拠が見つかりました。 会社の電話で大家と話をしていたときの録音が取られていました。 当社は一応すべての電話内容を録音するシステムになっていました。 上司の了解を得て調べる事ができました。 大家は、はっきり出て行ってほしい事を言っています。 これで、引越し費用等の請求は別として退去勧告をしていた事 ぐらいは認めさせる事ができるでしょうか。