賃貸の取り壊し、退去願いのことで相談です。

質問

昨日今住んでいる賃貸が家主都合により取り壊しになると書いてある封筒が司法書士の方から届きました。そして今日そこに連絡をして、詳しい話を後日するのですが、電話で少しだけ話を聞きました。

(1)退去は９月末まで。

(2)引っ越し費用負担、敷金全額返金、次の賃貸の敷金を返金した分で補いそれ以上の金額になれば差額を負担する。

この二点についてなんですが

(1)契約書にも書いてあるんですが退去の連絡は６ヶ月前にしないといけませんよね。この場合だと５月末～９月末で４ヶ月前の連絡になるので、こちらから何か請求することは出来ますか？

(2)敷金全額返金はいいのですが、返金された分を次の賃貸の敷金にあてるものですか？返金された分はこちらが自由に使えると思うのですが、、

次の話し合いの時の参考にしたいと思うのでお願いします。
あと家主都合での退去の場合、どれくらい請求出来るのかも教えてください。

回答No.1

ゴルゴ 13（@golgo13--） · ベストアンサー

(1)契約書にも書いてあるんですが退去の連絡は６ヶ月前にしないといけませんよね。この場合だと５月末～９月末で４ヶ月前の連絡になるので、こちらから何か請求することは出来ますか？

契約違反だから、6ヵ月後なら移転する、と主張が可能

(2)敷金全額返金はいいのですが、返金された分を次の賃貸の敷金にあてるものですか？返金された分はこちらが自由に使えると思うのですが、、

契約自由の原則があります
大家の言い分に従おうが、返金された金をどう使おうが自由だ、と大家とあなたの双方で取り決めしてください

次の話し合いの時の参考にしたいと思うのでお願いします。
あと家主都合での退去の場合、どれくらい請求出来るのかも教えてください。

ケースバイケースです
退去費用として、数年分とれる場合もあれば、数ヶ月の場合もあります
個々の具体的事例によって異なるので、何とも言えません

お礼

回答ありがとうございます。