敷地内に離れを作りたいのですが。

質問

建築士さんにお願いしたのですが許可がおりないかもしれないと
言われました。
親がマンションを経営しているのですが
１階はうちの住居になっていて
庭に離れを作りたいと思っています。
建築士いわく、鉄筋でできているマンションの敷地なので
離れも鉄筋で作らなくてはならず、敷地といっても
通路が狭いので鉄筋を使うと予算もオーバー・・。(人工など）
予算があまりないので、
建築会社の方が　無許可で作ってしまおうと
言ってきました。
実際、無許可で作るとどうなるのかも解らず・・。
いいのか悪いのか・・・・。
建築士の方も手を引いてしまったので
誰に聞いて良いかも解らず・・。
お願いします。
この場合やはり諦めるべきでしょうか？

回答No.3

mr19m

「許可がおりない」と言うのは、大間違い。

建築確認申請を出しても、受理してもらえない。と言う意味です。

建築行為の届出書類は、「許可申請では無く、確認申請です」

で、建築確認申請を出さずに、工事をすれば、違反建築物になり
見つかれば建築主に対して、役所から指導・勧告等が出ます。

＞この場合やはり諦めるべきでしょうか？

法律を守る気があるなら、諦めるベキでしょうね。
脱法行為をしても、良いことはありません。

違反建築を知りつつ、建築士を利用した例は、多々ありますが
見つかれば、建築士に、重い懲戒処分が待っています。
（良識のある建築士は、違法行為に手を染めない）

違法行為をする工務店は、建設業の許可番号すら持っていないケースが多いので、まともな仕事は出来ない。（手抜き、欠陥等々）
http://www.reform-shops.com/before/kyoka.htm

「一級建築士の懲戒処分」
http://www.mlit.go.jp/common/000054539.pdf

当然、違法行為に関与した依頼主の名前も公表スベキと思うのですが・・・・

参考URL：

http://www.mlit.go.jp/common/000054539.pdf

お礼

詳しいご説明ありがとうございます。
確認申請はおりるようですが
先ほど聞いたのですが、監理を建築士にお願いすると
もっとお金がかかりますよと言われました。
依頼した建築会社の方が　建築士の方に
報酬や人工を支払うのが嫌なのかもしれませんね・・。
考え直す事にしました。

回答No.2

hgpapa

(白星)実際、無許可で作るとどうなるのかも解らず・・。
いいのか悪いのか・・・・。(白星)

以前は、建ててしまったものはしかたない・・・という行政でした、
しかし、阪神大震災や、○○建築士などの事件以降最近は、これも通じなくなりました、
現在では、建築違反が発見された場合には、取り壊しなどの行政処分が頼みもしないのにやって来ます。

もっとも、みつからければ大丈夫は大丈夫ですが・・・・・
見つからないという保証はございません。

お礼

回答ありがとうございました。
せっかく建てても違法で取り壊されてしまっては
仕方がありませんね・・。
やはり考え直す方向で白紙に戻すことにします。

回答No.1

yuzumilk

分筆することはできませんか？