敷地面積３０坪程度の新築鉄筋２階建ての購入を考えています。とにかく低予

質問

敷地面積３０坪程度の新築鉄筋２階建ての購入を考えています。とにかく低予算（建物のみ１０００万円以下）で立てたいのですが、こんなわがままを叶えてくれる住宅メーカーはないでしょうか？

回答No.4

yuimam

失礼ですが、不勉強もはなはだしいですね…。

「敷地面積３０坪程度の新築」なんて表現はありません。
「敷地面積」→「建築面積」または「延べ面積」でしょう？

本気でローコストを求めるのなら、グレードダウンでは足りません。
いろんなモノを「すっぱり」やめる必要があるでしょう。

例えば…　壁・天井はすべて同じ仕上げ（塗装または廉価クロス）
　　　　　　　床は構造合板あらわし
　　　　　　　内部建具は最低限まで減らす。（トイレと脱衣、寝室程度か？）
　　　　　　　造作はなし、巾木・廻り縁もなし
　　　　　　　照明器具もなし（ボール電球+ソケットで対応）
　　　　　　　外装は特殊技能を必要としない、既製品とする
　　　　　　　各種設備機器は最廉価版
　　　　　　　外構は別途

このぐらいまでやって、￥400,000～450,000/坪でしょうか。
世間でちょっとでも名の通ったような住宅メーカーでは
まず無理な仕様だと思いますが…

要は、どれだけ時間と職人の手間を掛けずに建てられるか!?
そこが勝負です。

初志貫徹の強い意思さえ持続できれば、必ず可能です。

失礼な言い回し、悪しからず。

回答No.3

abacabu

見習い大工のマサルです。
まず最初に、鉄筋とは鉄筋コンクリート造ですか？
それとも鉄骨造の誤りでしょうか？
普通の在来工法の住宅でも３０坪１千万円はギリギリ位だと思います。
ましてや鉄筋コンクリート造ですと金額が半端無く掛ります。
鉄筋コンクリートですとしっかりと構造計算を当たり前にしなければいけませんし、
コンクリート、鉄筋は結構金額が張ります…。
コンクリート１?おおよそ１万円はします。それを基礎で大体２０?その他
上物の構造体部分ではどの位使うか…。
あとはサッシの固定は躯体から出した鉄筋にサッシを溶接したりして固定しますので、
色々な業種が木造よりも増えます。

お礼

鉄筋が高いとは知りませんでした。木造にします。ありがとうございます。

回答No.2

nabituma

坪単価という当てにならない言い方をしても坪30万円台ということですから、ローコストメーカーの全く追加、変更無しといったところでしょうね。
これはかなり厳しいと思いますよ。
何もいわなければ建つかもしれませんが、全くお勧めしません。

普通の値段で充実させられるようにしたほうがよいと思います。

お礼

私の勉強不足が酷いようです。ネットから各メーカーのカタログを収集することにしました。

回答No.1

noname#142255

建築物で廉くて　よい物は無いと思う事です　そこそこの価格で建てる
良心的な工務店に当る事が　決まりです

お礼

大手住宅メーカーではなく、地元の工務店ってのもありなんですね。ありがとうございます。