日本の住宅は何故かくも高額なのでしょうか？

質問

日本の住宅は何故かくも高額なのでしょうか？
我が国では殆どの人がそれこそ人生を掛け一生を掛けてローンを組んで”住”を購入していますよね。
それも大して広くも無いスペースを。
実際の価格・・というよりも各々の人生や生活の中に占める”住”に掛ける消費の割合が飛びぬけて高い気がします。
こんな国って他に有るのでしょうか？
どこの国も高い買い物には違いないと思いますがこれほど大きな割合を占めるのは日本だけでは・・？
材料費？人件費？土地代？諸々が高いからでしょうか・・・？

回答No.2

himeichigo17 · ベストアンサー

いくつか理由がありますが、第一の要因は土地代が高いからだと思います。

他にも地震が多いのでレンガだけ積み立てるようなものは
法律で建てられず、建築コストがかかり、
技術も高く多種多様な建築手法があるので
いろんな人が建築に関わるので人件費が高くつくなども要因です。

なぜ土地代が高いかといえば、新たに土地を売りに出す人が
非常に少ないので供給が需要に全然追いついていません。

さらに首都圏に資源があまりに集中しすぎているのも関係していると思います。
実際、特に値段が高いといえるのは、首都圏で、
少しはずれた場所であれば安い土地はたくさんあります。
そう考えると案外世界的に見て日本の住宅は決して高くないかもしれません。

首都圏には世界でも類をみないほど人口や資産が集積した都市で、
本来は一般市民が住むような場所ではないんだと思います。
実際、ニューヨークの一等地に土地を持つような人なんて
億万長者でもなかなかいませんので、そんなところに
一般市民が住もうと考えれば高く感じても不思議ではないです。

回答No.1

nabituma

土地は別にして、上モノで考えた時どうなんでしょうね。
他の国の事情はよくわかりませんが。

一般的に考えれば、人件費はまず高いですね。たぶん。
施主のほうのこだわりも他に比べれば多すぎるのではないか。
施工精度もかなりきちんとやらないと許されないし。
税制というのも問題かも。

でも韓国では一戸建てはかなり少なくそれなりに高いですよ。
マンションも日本よりは少しは安いかもしれないけど、むちゃくちゃ安くはないし。これも比較しにくいですけどね。