締切済み 抵当権に対する侵害 2010/01/17 17:51 抵当権に対する侵害はどのような場合に生ずるか、また その侵害に対する救済手段としてはどのようなものが考えられるか? みんなの回答 (1) 専門家の回答 みんなの回答 from_goo ベストアンサー率20% (25/120) 2010/01/17 23:49 回答No.1 えっと、担保物権法のテキストになら、載ってますよ。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する(0) カテゴリ 社会法律その他(法律) 関連するQ&A 抵当権侵害に基づく損害賠償後の後処理 抵当権者は、抵当物が第三者によって滅失させられて場合には、抵当権設定者の不法行為に基 づく損害賠償請求権に物上代位又は直接に抵当権侵害に基づく損害賠償請求を弁済期後は行う ことが出来るみたいですが、抵当権侵害に基づく損害賠償が行われた場合の抵当権設定者の不 法行為に基づく損害賠償請求権はどうなるのでしょうか? 結論としては当然認められないと思いますが、その法的理由づけなのですが、抵当権侵害に基づ き損害賠償された部分は抵当権設定者が債務者であるならば債務が減少し、物上保証人であれ ば求償権を取得することから損害はなく損害賠償は認められれないと考えるのでしょうか? (従って、これを超える部分には損害賠償の対象となり認められる。) 抵当権侵害に対する損害賠償額 抵当権侵害に対する709条の損害賠償請求について、「競売により弁済不足額が判明していなくても弁済期以後であれば抵当権の実行が可能であるから損害賠償請求権の行使時の目的物の時価を基準にして損害額を確定し、これをなしうる」とあるのですが、この意味がよくわかりません。。 教えていただける方よろしくお願いいたします。 民法の「質権」と「抵当権」 (1)「質権」において第三者の質物侵害による不法行為に基づく損害賠償を質権者が請求することは、その被担保債権の弁済期前にできる。 (2)「抵当権」において第三者の抵当権の目的物侵害による不法行為に基づく損害賠償を抵当権者が請求することは、その被担保債権の弁済期後でなければならない。 (1)と(2)の違いの理由についてご説明お願いします。 また、(2)の場合、抵当権目的物を侵害する者が債務者のときには、その期限の利益の喪失によって弁済期の前後であるかどうかは問題なく損害賠償請求できると考えて良いのでしょうか? インターネットによる人権侵害の救済機関 例えば、放送での人権侵害を救済する機関として「BPO」などがありますが、インターネットでの人権侵害を救済するような機関は何かあるんでしょうか?あればその機関について教えてください。「BPO」と同規模のものがあればベストなんですが、そうでないものでもあれば教えてもらいたいです。お願いします。 抵当権について 抵当権について疑問があります・・・ 甲土地に第一抵当権者、第二抵当権者と複数の抵当権者がいた場合・・・第二抵当権者が先に抵当権を実行される場合もあるのでしょうか? そうなった場合・・・第一抵当権者の立場はどうなるのでしょうか? 申し訳ありませんが教えてください・・・ 抵当権について教えてください 抵当権について教えてください! 2番抵当権者が抵当権を実行した場合、1番抵当権者はどのような行動に出ればよいのでしょうか? よろしくお願いします! 根抵当権と抵当権 質問です。不動産登記簿を見ると乙区の欄に根抵当権と抵当権とがありますが、金融機関等が根抵当権の債権行使のため、不動産等を競売に掛けることはあるのでしょうか?また、競売に掛かった場合根抵当権者と また、競売に掛かった場合根抵当権者と抵当権者では競売の競落金額により順位があるのでしょうか? 根抵当権者と抵当権者では効力があるのはどちらの債権者になるのでしょうか? なにぶん無知なもので分かりやすく説明いただけると幸いです。よろしくお願いします。 根抵当権と抵当権 根抵当権とは極度額以内であれば何度でも借り入れ出来るとの事ですが、乙区の記載は 借り入れ0の場合→抵当権設定はなし(根抵当権の記載のみ) 最初500万借り入れ→債券額500万の抵当権設定 2回目300万借り入れの場合→債券額300万の抵当権設定が追加される。 となるのでしょうか? また同じ物件で根抵当権の極度額以上の抵当権が設定が出来るものでしょうか? 素人ですので宜しくお願いします。 抵当権 抵当権の性質は 目的物の「売却」「滅失」「賃貸」を原因として得る対価がある場合、抵当権を設定できるとされています。 そこで地上権には抵当権が設定できるのに対し賃借権には抵当権が設定できないのはどういう理由からなのでしょう? 抵当権について 抵当権について、仮登記に基づき本登記をする場合、仮登記後に現れた他の抵当権者の承諾を得る必要は無いと思っているのですが、間違いないでしょうか? また、担保付社債信託法に基づいて抵当権を信託に付す場合、当該抵当権は本登記でなくてはならない旨の条文・判例ないし実務上の理由がありますでしょうか? 抵当権について いつもお世話になります。不動産を勉強中なのですが、以下の問題についてご教授ください。 Q.「抵当権者の同意がなければ、抵当権の目的物を譲渡できない」→× A.「抵当権は目的物の価値を把握しており、譲渡されても価値を把握していることに変わりはない。つまり、買主は抵当権付の不動産を買うことになる」 1.この問題の主語は誰かがわかりません・・・「抵当設定された土地の持ち主」ですか? 2.これは、抵当対象の目的物が譲渡されようがなんだろうが抵当権者の同意はいらない、ということでしょうか? 3.抵当権者が抵当権を実行したい場合、裁判所に申し立てますよね。 そうなると抵当権付土地の「売主」は抵当権者ですか? 初歩的な質問ですみませんが、どうぞ宜しくお願い致します。 混同を原因とする抵当権抹消登記の回復登記 混同を原因として抹消された抵当権の抹消回復登記を申請する場合、混同の原因となった所有権移転登記を抹消しなければならないとされていますが(登研504P200)、後順位抵当権者がいるのに誤って抹消登記をした場合は救済されないということでしょうか。 著作権侵害の通知の方法について もし著作権が侵害された場合に、通知などが来るとよく耳にするのですが、この通知はどのような手段でくるのでしょうか?(メール、手紙、電話など) そしてもしその通知に気付かない(メールの未確認)場合、他の手段で通知されるのでしょうか? 抵当物件の譲渡と抵当権の譲渡について 債務者と債権者、それぞれの立場から考えなければならず、抵当権を学んでいて混乱気味です。しかも似通った言葉が出てきて、さらに第3者弁済とか…… そこで確認したいのですが…… ・抵当物件(抵当権の付いた土地や建物)を抵当権設定者が他者に譲渡する場合、抵当権者の同意は不要 ・抵当権者が抵当権自体の譲渡を他人にする場合、抵当権設定者の同意は不要 この解釈で合っているでしょうか? それから「抵当権付き債権」という場合、何を指しているのでしょうか? 土地や建物のことなのでしょうか? 抵当権者の所有する抵当権自体のことなのでしょうか? 抵当権と差し押さえ イマイチ好く分からず質問します。 仮差押にした物件が本差し押さえに出来そうなのですが 登記上では既に抵当権者が2者ありました。 この場合の抵当権と差し押さえとでは、どちらが優位なのでしょうか? 抵当権についてお教えください (登記記録) 甲区 1番 所有権保存 A 2番 所有権一部移転 原因 平成7年3月31日 売買 持分3分の1 B 3番 A持分一部移転 原因 平成8年8月15日 売買 持分3分の1 C 4番 A持分全部移転 原因 平成15年6月30日 相続 持分3分の1 B 乙区 1番 抵当権設定 原因 平成7年3月31日金銭消費貸借同日設定 債権額 金900万円 債務者B 抵当権者D 2番 B持分根抵当権設定 原因 平成12年5月31日設定 極度額 金300万円 債務者B 根抵当権者E 質問:乙区1番の抵当権について、Cの持分上の抵当権の消滅させる旨の合意が成立した場合には、Cを登記権利者とし、Dを登記義務者として、抵当権の変更の登記を申請することができる 答え:B及びCを登記名義人とする共有不動産について抵当権設定の登記がされている場合において、Cの持分上の抵当権の放棄により、抵当権の効力がBの持分についてのみ存することとなった場合は、「何番抵当権をB持分の抵当権とする変更」の登記を申請することができる。この登記は、登記権利者を抵当権の放棄によって利益を受けたCとし、登記義務者をDとして申請する。 とあります。 Bが1番の抵当権を設定するときの所有者はAとB。 Bが1番抵当権を設定するときは、登記権利者D、登記義務者A・B。 抵当権付きのAの持分を売買により買い受けたCは、抵当権の第三取得者となるのでしょうか? それとも抵当権設定の当事者としてのA地位を承継したことになるのでしょうか? Cは抵当権が付いていることを知っていてAから買い受けたにも関わらず、Cが持分上の抵当権の放棄をすることは、抵当権者は当初把握していた担保価格が廉価することになるとおもうのですが・・・ 共有不動産の所有者の一方が抵当権設定の申請をした場合、他の共有者も抵当権設定の義務を負う、抵当権の登記義務者になるということを初めて知りましたので、いまいち理解に苦しんでおります。 初めまして。抵当権で分からないところがあります、、 抵当権についてです。 AはBに対する借金を担保するために甲土、乙建物に共同抵当をつけていることとします 問題に 抵当権設定前から甲土、乙建物をAが所有していたが 抵当権設定後に、乙建物が取り壊され、甲土地上にAが両建物を建築し なんら両建物に担保権が設定されないまま、甲土の抵当権が実行された場合 両建物について法定地上権は成立しない。正解 (1)私はもともと抵当権者が法定地上権を成立することを承知してると思うので 法定地上権は建物が滅失して同様の建物が建築された場合でもいいから成立すると 答えてしまったのですが、、、 ↑ (2)これは設定後、建物が滅失し同様の建物が建築された場合でもいいってもちろん 同一の所有者じゃなきゃダメなんですよね? だって、別々なら土地利用権などが設定されてると思うし法定地上権に頼る必要ないと思うからです。 (3)ってことは、両建物がAの所有って書いてあれば正解ってこと ですか? (4)または、新建物に抵当権を設定すればまた成立するってことですよね? (5)ってことは両建物はAの所有にあるとか新建物に抵当権つけたとか記載されて いなかったからこの問題は×ってことですか? 質問攻めすみません、、(1)、(2)、(3)、(4)、(5)ってできれば詳しくアドバイスお願いします、、 あとこれが最後なのですが、、 抵当権設定前から甲地をABが共有し、乙建物はAが単独所有していた場合 甲地の抵当権がAの持分についてのみ設定されてものである場合、実行されても 法定地上権は成立しない。正解 これって乙建物にBも住んでいればつまり共有してれば成立するってことですか、、? 分かりやすく教えてください、、 抵当権が少し苦手てお恥ずかしいです、 抵当権と根抵当権の違いについて 新生銀行の住宅ローンでパワースマートローンというのがあり、繰り上げ返済した 範囲内であれば再びお金が借りられるという画期的なローンです。ただし、抵当権 の設定に関して、通常住宅ローンの場合は抵当権の設定ですが、このローンの場合、 根抵当権を設定することが条件です。根抵当権は抵当権にくらべなにか違いはある のでしょうか、あるいは不利な点があるのでしょうか。よろしくお願いします。 抵当権について よろしくお願いします。 会社の事務所を建設協力金にて、建てようと思っているのですが、土地の大家さんの承諾を得られれば抵当権を設定したいと思っています。 ・借りてる土地に建てる建物に抵当権を設置することはできますか? ・銀行から資金を借り入れるのは当社ですが、建てる建物の名義は大家さんの名義となります。この場合も抵当権を設置することができますか? 抵当権の勉強をし始めたばかりで、素人質問で大変お恥ずかしいのですが、よろしくお願い致します。 根抵当権でない抵当権 根抵当権でない抵当権 って、要するに抵当権のことですよね? 何で普通に【抵当権】と言わずに、【根抵当権でない抵当権】と表現するのでしょうか? 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば? 緊急性のない救急車の利用は罪になるの? 助手席で寝ると怒る運転手 世界がEV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか? 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ 社会 法律 交通事故の法律犯罪、詐欺の法律離婚の法律自己破産債務整理過払い金裁判労働に関する法律相続その他(法律) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる! 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