入居時に敷金なし。退去時の修繕費について教えてください。

質問

来月に引っ越し予定です。
今になって、出窓の取っ手（ハンドル）が外れてしまいました。
入居時に敷金がゼロだったので、自腹になります。

ただ、不動産屋さんに見積もりをお願いすると、余分に取られそうで、怖いです。できれば、自分で業者にお願いして、直したいのですが、それって可能なのでしょうか。
引っ越しが決まっている以上、やはり不動産屋に任せた方がよいのでしょうか。

ちなみに、出窓の取っ手って、工務店にお願いすればよいのでしょうか？

回答No.3

mimicann

建築兼大家業してます。

直し方を知らないのならば、不動産屋か大家に連絡してください。
「ネジ一本留めれば良いのに、無理に固定したために取っ手だけじゃなく枠も曲がってしまった。」
とかなれば、おおごとです。
はじめに呼んでくれれば、経年劣化で無料だったのに、
下手にあたって壊せば、入居者負担になりますよ。

貴方のモノじゃないですよ。大家のモノですよ。勝手にしないでください。
どうしても、ご自分で修理したいのならば、サッシ屋に頼んでください。

回答No.2

5gasira

私が思うに車を売るときに傷を修理してから売るのと、そのまま売るのとでは値段（査定）はほとんど変わらないと聞きます。

同じく、出窓の取っ手ですが、私なら自分で修理します。
修理といっても当然、素人修理です。見る人が見れば分るでしょうが要は最終立会い（明け渡し）のときに不動産屋か大家さんに気付かれなければ良いだけのことです。

ボンドでとめるのもいいでしょう。何年住んだのか分りませんし、築何年の住宅か分りませんが、たまたまあなたのときに壊れただけのこと。あなたが、大暴れして壊したなら自己負担ですが、そうでないならほうっておけばよいのです。あなたが無理ならご友人で手先の器用な方に頼んで直してもらいましょう。絶対に玄人（工務店等）に依頼すると損します。

お礼

確かにそうですね。

本当に、普通に使っていて、外れてしまったんです（泣）
“絶対に玄人（工務店等）に依頼すると損します。”にとても納得してしまいました！

質問に答えてくださってありがとうございました！

回答No.1

inon

貴方が無理な使い方などをしていなければ、これは欠陥製品です。或いは経年劣化です。貴方が修理費を払う必要はありません。
不動産屋に状況を説明して、普段通りに使っていて壊れたことを
説明してください。これはこちらとは関係ないことですが、メーカーの負担で修理することになるかもしれません。

お礼

早速のご返信、ありがとうございます！

以前、引っ越し時に膨大なお金を取られたトラウマがあり、
とても心配になってしまいました。。。

不動産屋さんにちゃんと説明したいと思います。
ありがとうございました！