自宅売却の価格設定安すぎた？

質問

今回自宅を売却に出し、仮押さえの購入者が付きました。
都内の小さな戸建てを８年前に３６００万で購入し、今回査定額より少し高い２９００万で売りに出し、最初の土日で２人の客が購入を検討し、そのうち一人が「１００万引きなら購入する」ということで売却にOKを出しました。一週間たたずに売却できるのはうれしいのですが、価格設定が安すぎたのか、仲介業者の腕が良いのか。
今になって、もう少し高く売れたのではと考えてしまいます。
ラッキーだったと考えていいものでしょうか？
相場的にそんなものですか？

宜しくお願います。

回答No.3

hkinntoki7 · ベストアンサー

購入金額：36,000,000－その物件を８年間賃貸で借りていたとしたときの家賃※更新料込み：13,520,000－売却金額：28,000,000＝
－5,520,000円、つまり550万円プラスです。しかも、ローン残債：27,000,000円がなくなりますからかなり幸運だと思います。
　このサイトを見ていると売却金額がローン残債より数百万～一千万以上下回るので売るに売れない人が多いですよ。もっとも残債額より高い金額で売れる人は相談しないですけどね（笑）
　以上から質問者様の物件選びは正解だったと思います。

お礼

ありがとうございます。
先日、売却の契約をしてきました。
みなさんのアドバイスが参考になりました。

回答No.2

poolisher

客観的な損得はわかりませんが、人間は欲が深いですから早く売れると
安すぎた、失敗したと思うものです。

不動産に限らず、相場というのは底で買ったり天井で売ったりするのは
クロウトでもそんなに簡単なものではありません。

予定通り売れて良し、と思いますが。

お礼

ありがとうございます。
昨日、別の不動産屋さんから満額で買いたいと云う人がいるというので、そちらを優先的に考えています。
まだ、ローン審査などありますので確定ではないのですが。
満額ということで、納得しています。
２社にお願いして、速攻で２社から購入希望者が出るということは、やはり若干安めだったんだと思います。
回答ありがとうございました。

回答No.1

detekoiya

もっと細かい状況がわからなければ高いか安いかは
判断しかねますが・・・

このご時世だと、８年前に購入なら半値だってありえるように
思えます。
その程度で売れるなら十分に思えますけど。

いったん売却をＯＫしたのなら、欲をかいてやっぱりやめたなどと
言わないほうがいいと思いますよ。
そんなことして仲介業者にそっぽ向かれたら２度と売れなくなるかも
しれませんし。

お礼

回答ありがとうございます。

＞いったん売却をＯＫしたのなら、欲をかいてやっぱりやめたなどと
言わないほうがいいと思いますよ。
そのとおりですね、不動産屋さんは、とても頑張ってくれました。
少し反省。