親から子へ贈与

質問

近々親から家を贈与してもらう予定で、それに伴って住宅ローンも引き継がなきゃならないのですが、贈与税の計算では家の価格とローンを相殺した金額で計算すればよろしいのですか？

そもそも住宅ローンって引き継げるんですか？？

回答No.1

yossy555

住宅ローンも引き継ぐ場合には負担付贈与というものに該当しますが、この場合は贈与税ではなく、ローンの残額で売却したとみなされて譲渡所得となりますから、親御さんが所得税を支払うことになります。

この時にその家の時価とローンの残額に著しく差がある場合には、その差額については贈与税も課税される可能性がある点に注意してください。

お礼

ご回答ありがとうございます。

なるほど。
大変参考になりました。
ちなみに銀行の人に話をしたところ、ローンを一旦全額返済して下さいとの事でしたので　しばらくはお金を貯めようと思います。