建築許可申請

質問

敷地内に、６畳のアトリエを２つ並べて建て、渡り廊下で行き来できるようにした場合にも「建築許可申請」は必要ですか？
（DIY　で建て母屋と加算して建坪率以下です）

回答No.4

tadagenji · ベストアンサー

通常、設計者が申請がいるかどうか、ではなく、同一敷地の既存建物の床面積を算入するかどうかのときに判断します。
確認申請を受け付ける役所の建築指導課で最終判断します。

過去事例ですが、母屋が既存であり屋根付き門(時代劇に出るような)10m2以下を造る時、確認申請が必要で母屋を含めた面積を算定に使いました。

お礼

ありがとうございました。とりあえず役所の建築指導課ということで訪ねてみます。

回答No.3

utyuhjin

時期をずらして建てるという方法があります。
今年6畳間を1棟、来年また1棟、そしてあとから渡り廊下を付ける。
とにかく１回に10m2を超えないように工夫すれば何とかなると思います。
もっともそれによって建蔽率、容積率を超えるようなことがあってはいけませんが。

お礼

ありがとうございます。気長にということで了解しました。

回答No.2

tadagenji

建蔽率、容積率は考慮外として、
用途が不可分ならば増築です。
不可分、可分の判断は難しいですが、生活(利用)上、たとえば、便所がどちらかに有るとか、二つ以上の建物を使う場合は、不可分です。

もちろん一部でも繋がっていれば、不可分です。

補足

不可分、可分の判断は、どこでしてもらえますか？

回答No.1

tadagenji

増築後の床面積合計が１０m2以上であれば建築基準法６条の申請が必要です

補足

敷地内に、６畳のアトリエを２つ別々にした場合はどうでしょうか？