贈与税について

質問

７５歳の母が中古住宅を購入して、同居することになった４８歳娘です。住宅は９５０万円。今後のことを考え、名義を母と私の二人の名義にしました。私も３０万円ほどお金を出しましたが、これに贈与税はかかるでしょうか？よろしくお願いします。

回答No.2

mukaiyama

＞１対１だと思いますが、この割合はあとで変更することは…

登記費用と不動産取得税があらためて発生するだけで、不可能ではありませんが、もったいないです。

＞ネットで相続時清算課税制度というのを…

ご質問文を読む限り、条件は満たしています。
どうぞ申告を。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

お礼

回答していただき、本当にありがとうございました。

ひとすじの光が見えてきました。
申告してみようと思います。

回答No.1

mukaiyama

＞名義を母と私の二人の名義にしました…

持ち分割合は？

＞これに贈与税はかかるでしょうか…

920 : 30 = 30: 1 の割合で登記したのなら、贈与にはなりません。

もし、 1 : 1 で登記したのなら、母から子への贈与が成立します。
その場合、
(950 - 30) - 950 ÷ 2 - 110 = 335万
の贈与であり、42万円の納税です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

補足

回答していただきありがとうございます。
１対１だと思いますが、この割合はあとで変更することは
できないでしょうか？

ネットで相続時清算課税制度というのを
知ったのですが、これには必要な条件があるのでしょうか？

贈与税がかかるとは思わず、払えそうにないので
とてもあせっています。

お恥ずかしいです。

どうかもし、ご存知でしたら教えてください。

よろしくお願いします。